186 Hylan Blvd. Staten Island, NY 10305 Opisina Medikal, (Maaari ring gamitin ang opisinang ito para sa hindi medikal na negosyo)

Ito ay isang pambihirang pagkakataon na umupa ng kumpleto at handa nang gamitin na opisinang medikal sa 186 Hylan Boulevard, na nag-aalok ng mataas na visibility at pambihirang kaginhawahan sa kanais-nais na kapitbahayan ng Shore Acres sa Staten Island.

**Mga Tampok ng Opisina**

Ang episyente at handa nang lipatang suite na ito ay perpektong inayos para sa isang nag-iisang practitioner o maliit na grupong klinika:

• Nakalaang Pasukan ng mga Pasyente na may propesyonal na waiting area.
• Isang Pribadong Silid ng Opisina para sa konsultasyon at administrasyon.
• Dalawang Nakalaang Silid para sa mga Pasyente (mga silid ng pagsusuri) upang matiyak ang maayos na daloy at privacy ng mga pasyente.
• Pribadong mga Pasilidad ng Banyo para sa kaginhawahan ng mga pasyente at kawani.

**Mga Pangunahing Kalamangan ng Lokasyon**

Ang lokasyon sa Hylan Boulevard ay nagbibigay ng mahahalagang kalamangan para sa isang klinikang pangkalusugan:

• **Pambihirang Accessibility:** Matatagpuan sa isang pangunahing daanan sa Staten Island, na nagbibigay ng mataas na visibility at madaling access para sa mga pasyente gamit ang sasakyan at express na pampublikong transportasyon. Ang pagiging malapit nito sa Verrazano-Narrows Bridge ay malaking bentahe para sa mga pasyente at kawani na bumibiyahe mula sa iba pang borough.
• **Matatag na Demograpikong Batayan ng mga Pasyente:** Matatagpuan sa isang siksik na pamayanang residensyal, na nagtitiyak ng malaking umiiral nang base ng mga pasyente. Pampamilya ang lugar at sinusuportahan ng mga kalapit na paaralan at lokal na pasilidad.
• **Itinatag na Medical Corridor:** Ang Hylan Boulevard ay isang kinikilalang sentro ng mga serbisyong pangkalusugan, kung saan may mga kalapit na presensya ang malalaking provider tulad ng Mount Sinai at Northwell Health, na nagpapatunay sa pangangailangan ng lugar para sa mga serbisyong medikal.

Sa kabuuan, nag-aalok ang ari-ariang ito ng propesyonal at mahusay na inayos na interior sa isang lokasyong matao at nakatuon sa serbisyong medikal, kaya isa itong ligtas at kapaki-pakinabang na oportunidad sa pag-upa para sa anumang klinika o negosyong may kaugnayan sa medikal o pangkalusugan.

186 Hylan Blvd. Staten Island, NY 10305 Medical Office, (This office can also be offered as non-medical)

This is an outstanding opportunity to lease a turnkey medical office at 186 Hylan Boulevard, offering high visibility and exceptional convenience in Staten Island's desirable Shore Acres neighborhood.

Office Features

This efficient, move-in ready suite is perfectly structured for a solo practitioner or small group practice:

• Dedicated Patient Entrance with a professional waiting area.

• One Private Office Room for consultations and administration.

• Two Dedicated Patient Rooms (Exam Rooms) to ensure smooth patient flow and privacy.

• Private Bathroom Facilities for patient and staff convenience.

Prime Location Advantages

The location on Hylan Boulevard provides critical advantages for a healthcare practice:

• Exceptional Accessibility: Located on a major Staten Island thoroughfare, providing high visibility and easy patient access via car and express public transit. Its proximity to the Verrazano-Narrows Bridge is a major draw for patients and staff commuting from other boroughs.

• Strong Patient Demographics: Situated within a dense residential community, guaranteeing a substantial built-in patient base. The area is family-oriented, supported by nearby schools and local amenities.

• Established Medical Corridor: Hylan Boulevard is a recognized center for healthcare, with major providers like Mount Sinai and Northwell Health having established a presence nearby, confirming the area’s demand for medical services.

In summary, this property offers a professional, optimized interior within a high-traffic, medically-focused location, making it a secure and lucrative rental opportunity for any medical or health-related practice.