Buong Buong Palapag na Flatiron Loft na May Potensyal sa Konbersyon sa 4 hanggang 5 Silid-Tulugan

Ang napakalaking 4,600 square foot pre-war na buong palapag na loft na ito ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataon upang lumikha ng isang tunay na kahanga-hangang tirahan o isang pinong kapaligiran sa trabaho sa puso ng Flatiron.
Sa kasalukuyan, mayroon itong komersyal na Sertipikasyon ng Paninirahan, ang malawak na espasyong studio na ito ay may mahalagang "as-of-right" upang i-convert sa residencial, na nagbibigay ng natatanging pagkakataon upang idisenyo ang isang tahanan na perpektong nakatugma sa iyong bisyon.

Luho ng Residence:
Sa isang buong pribadong palapag at direktang susi na pag-access ng elevator, ang loft na ito ay nag-aalok ng antas ng privacy at kakayahang magbago na bihirang matagpuan. Ang footprint ay nagbibigay-daan para sa isang malawak na tahanan na may 4 o 5 silid-tulugan, kasama ang masaganang lugar para sa pagtanggap at pag-eentertain at ang potensyal para sa maraming banyo, na idinisenyo nang buo sa iyong mga pagtutukoy. *Ang anumang potensyal na konbersyon ay dapat na independiyenteng beripikado ng mamimili, at ang anumang gawain ay magaganap pagkatapos ng pagsasara.*

Pangarap ng Isang Disenyador:
Ang mga naghuhumindig na 12 talampakang kisame, mga dakilang sukat, at 13 oversized na bintana (na may potensyal para sa ika-14) ay lumilikha ng perpektong canvass para sa isang pasadyang loft build. Ang bukas at nababaluktot na layout ay nagbibigay-daan para sa mga dramatikong arkitektural na sandali habang pinapayagan pa rin ang praktikal at mahusay na pinaghiwalay na mga living space.

Kapasidad ng Komersyo:
Sa kasalukuyan ay naka-configure bilang isang photography studio, ang loft na ito ay nagpapakita ng kahanga-hangang kakayahang umangkop. Perpekto para sa isang gallery, ahensyang malikhaing, studio, punong tanggapan, o seamless live-work na konbersyon para sa mga nangangailangan ng sukat at functionality nang hindi nagkakamali.

Privacy:
Ang eksklusibong, key-locked na pag-access ng elevator ay bumubukas direkta sa espasyo, nag-aalok ng tunay na buong palapag na pamumuhay. Isang upgraded na passenger elevator at dedikadong freight elevator ay sumusuporta sa konstruksyon, sining, muwebles, kagamitan, at imbentaryo nang madali.

Liwanag:
Ang mga oversized na bintana ay umabot sa hilaga at timog na ekspansyon, pinupuno ang loft ng natural na liwanag sa buong araw. Mayroon ding potensyal na suriin ang karagdagang western exposure, na higit pang nagpapabuti sa liwanag at kabuuhan.

Buwan at Lokasyon:
Nakatayo sa isang klasikal, makasaysayang loft building na may virtual doorman at full-time superintendent, ang ari-arian ay perpektong nakaposisyon sa interseksyon ng Union Square, Chelsea, at Greenwich Village. Pinapayagan ng gusali ang mga alagang hayop, may washer/dryer sa unit, Pied a terres, live/work, pati na rin ang nababaluktot na mga senaryo ng pagbili. Mayroong 2% flip tax na binabayaran ng mamimili. Napapalibutan ng mga kainan, kultura, at retail, at pinaglilingkuran ng maraming linya ng subway at PATH, ang lokasyong ito ay nag-aalok ng walang kapantay na konektibidad.

Ang mga oportunidad sa sukat na ito, katayuan ng pag-apruba, at kakayahang magbago ay lubos na bihira. Ito ang iyong pagkakataon upang lumikha ng isang tirahan na puno ng pahayag o isang nakabubuong kapaligiran sa trabaho na may walang katapusang mga posibilidad at pangmatagalang halaga.
*ANG MGA LARAWAN AY DIGITALLY RENDERED UPANG IPAKITA ANG POSIBLENG MGA IDEYA SA REMODELING*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*