Buong Palapag na Flatiron Loft na may Potensyal na Konbersyon sa Residensyal na 4 hanggang 5 Silid
Itong napakalaking 4,600 square foot na pre-war na buong palapag na loft ay nag-aalok ng bihirang pagkakataon na lumikha ng isang tunay na kahanga-hangang tahanan o pinabuting kapaligiran sa trabaho sa puso ng Flatiron.
Sa kasalukuyan, hawak nito ang komersyal na Sertipiko ng Paninirahan, ang malawak na espasyo ng studio na ito ay may mahalagang "as-of-right" para sa pagk konbersyon sa residensyal, na nagbibigay ng natatanging pagkakataon na magdisenyo ng isang tahanan na perpektong naaayon sa iyong bisyon.
Luksusya ng Residensyal:
Sa isang buong pribadong palapag at direktang nakakabit na elevator, ang loft na ito ay nagbibigay ng antas ng privacy at kakayahang umangkop na bihirang matagpuan. Ang footprint ay nagbibigay-daan para sa isang malawak na 4 o 5 silid na residensyal na may mga maluluwag na espasyong pamumuhay at kasiyahan at ang potensyal para sa maraming banyo, na dinisenyo ayon sa iyong mga pagtutukoy. *Ang anumang potensyal na konbersyon ay dapat independyenteng i-verify ng mamimili, at ang anumang ganitong trabaho ay isasagawa pagkatapos ng pagsasara.*
Pangarap ng Isang Disenyador:
Ang mga umuusong 12 talampakang kisame, mahuhusay na sukat, at 13 oversize na bintana (na may potensyal para sa ika-14) ay nag-aalok ng perpektong canvas para sa isang pasadyang pagpapatayo ng loft. Ang bukas, nababagong layout ay nagbibigay-daan para sa mga dramatikong architectural na sandali habang pinapayagan pa rin ang praktikal na maayos na mga espasyo ng pamumuhay.
Kapasidad ng Komersyal:
Sa kasalukuyang naka-configure bilang isang photography studio, ang loft ay nagpapakita ng kahanga-hangang kakayahang umangkop. Perpekto para sa isang gallery, ahensyang malikhain, studio, punong tanggapan, o walang putol na live/work na konbersyon para sa mga nangangailangan ng sukat at kakayahan nang walang kompromiso.
Privacy:
Eksklusibong, naka-key lock na elevator access ay direktang bumubukas sa espasyo, nag-aalok ng tunay na buong palapag na pamumuhay. Ang upgraded na passenger elevator at dedikadong freight elevator ay sumusuporta sa konstruksyon, sining, muwebles, kagamitan, at imbentaryo nang madali.
Liwanag:
Ang malalaking bintana ay nakatutok sa hilaga at timog, pinupuno ang loft ng natural na liwanag sa buong araw. May potensyal din na tuklasin ang karagdagang kanlurang exposure, na higit pang nagpapahusay ng liwanag at pagiging bukas.
Gusali at Lokasyon:
Naka-set sa isang klasikal, makasaysayang gusali ng loft na may virtual na doorman at full-time superintendent, ang ari-arian ay perpektong nakapuwesto sa interseksyon ng Union Square, Chelsea, at Greenwich Village. Pinapayagan ng gusali ang mga alaga, washer/dryer sa unit, Pied a terres, live/work, at nababagong mga sitwasyong pagbili. Mayroon itong 2% flip tax na binabayaran ng mamimili. Napapalibutan ng kainan, kultura, at retail, at sinerbisyuhan ng maraming subway lines at ang PATH, ang lokasyong ito ay nag-aalok ng walang kapantay na konektibidad.
Ang mga pagkakataon ng ganitong laki, katayuan ng pag-apruba, at kakayahang umangkop ay totoong mga bihirang pagkakataon. Ito na ang iyong pagkakataon na lumikha ng isang makasaysayang tahanan o pananaw na kapaligiran sa trabaho na may walang katapusang posibilidad at pangmatagalang halaga.
Ito ay madali sanayin na may kaunting oras na paunawa.
*ANG MGA LARAWAN AY DIGITAL NA RENDERED UPANG IPAGKITA ANG POSIBLENG MGA IDEYA SA RENOVATION*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
This is an easy show with just a few hours notice.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*