ਦੋ ਬ੍ਰਾਊਨਸਟੋਨ ਘਰ, ਇੱਕ ਪਲਾਟ। ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਇੱਕ ਬੇਮਿਸਾਲ ਮੌਕਾ!

698 ਲੈਕਸਿੰਗਟਨ ਐਵੇਨਿਊ, ਬੈੱਡਫ਼ੋਰਡ-ਸਟੂਵੇਸੈਂਟ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਪਲਾਟ ’ਤੇ ਦੋ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬ੍ਰਾਊਨਸਟੋਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਬਣਨ ਦਾ ਇੱਕ ਦੁਰਲੱਭ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਦੋ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਾਲੀ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ, ਆਪਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ—ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਲਚਕਤਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਬ੍ਰਾਊਨਸਟੋਨ ਵਿੱਚ ਦੋ ਵਿਸ਼ਾਲ ਡੁਪਲੈਕਸ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਹਨ। ਉੱਪਰਲੇ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦਾ ਤਿੰਨ ਬੈੱਡਰੂਮਾਂ ਅਤੇ ਢਾਈ ਬਾਥਰੂਮਾਂ ਵਾਲਾ ਡੁਪਲੈਕਸ ਖੁੱਲ੍ਹੀਆਂ-ਡੁੱਲ੍ਹੀਆਂ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀਆਂ ਥਾਵਾਂ, ਸ਼ੈੱਫ਼ ਦੀ ਰਸੋਈ, ਕੁਦਰਤੀ ਰੌਸ਼ਨੀ ਦੀ ਭਰਮਾਰ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਬਾਹਰੀ ਡੈੱਕ ਨਾਲ ਲੈਸ ਹੈ। ਹੇਠਲੇ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦਾ ਇੱਕ ਬੈੱਡਰੂਮ ਅਤੇ ਡੇਢ ਬਾਥਰੂਮ ਵਾਲਾ ਡੁਪਲੈਕਸ ਉਘੜੀਆਂ ਇੱਟਾਂ, ਬਹੁ-ਉਪਯੋਗੀ ਹੇਠਲੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੇ ਮਨੋਰੰਜਨ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਖ਼ਾਸ ਕਿਰਦਾਰ ਨਾਲ ਭਰਪੂਰ ਹੈ।

ਵੱਖਰੇ ਪਿਛਲੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਦੋ ਵੱਡੇ ਬੈੱਡਰੂਮ, ਡੇਢ ਬਾਥਰੂਮ, ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਛੱਤ-ਥਾਂ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ 17' x 32' ਦਾ ਬੇਸਮੈਂਟ ਹੈ, ਜੋ ਵਾਧੂ ਸਟੋਰੇਜ ਜਾਂ ਲਚਕਦਾਰ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਆਦਰਸ਼ ਹੈ।

ਬੈੱਡ-ਸਟੂ ਦੀ ਇੱਕ ਮਨਮੋਹਕ ਗਲੀ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ J, M, Z ਅਤੇ A ਰੇਲਗੱਡੀਆਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ। ਇਲਾਕੇ ਦੇ ਮਨਪਸੰਦ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ, ਦੁਕਾਨਾਂ ਅਤੇ ਪਾਰਕ ਵੀ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਹਨ।

ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿੱਚ ਖ਼ੁਦ ਰਹੋ ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿਓ, ਜਾਂ ਤਿੰਨਾਂ ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਰੋ। ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਮਦਨੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਅਤੇ ਆਕਰਸ਼ਕ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਕੈਪ ਰੇਟ ਦੇ ਨਾਲ, 698 ਲੈਕਸਿੰਗਟਨ ਐਵੇਨਿਊ ਬਰੁਕਲਿਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਪਸੰਦੀਦਾ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮੌਕਾ ਹੈ।

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.