ਕੈਰੋਲ ਗਾਰਡਨਜ਼, ਬਰੂਕਲਿਨ ਵਿੱਚ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਈ ਵਰਤੋਂ ਦਾ ਮੌਕਾ। ਕੋਰਟ ਸਟ੍ਰੀਟ ਦੇ ਨਾਲ ਸਥਿਤ ਇਸ ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਹੇਠਲੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਲਗਭਗ 1,800 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ ਅਤੇ ਉੱਪਰ ਦੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਹਨ। ਦੋਵਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਵਿੱਚ ਦੋ-ਦੋ ਸੌਣ ਵਾਲੇ ਕਮਰੇ ਅਤੇ ਇੱਕ-ਇੱਕ ਬਾਥਰੂਮ ਹੈ। ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਉਚਾਈ ਵਾਲੀਆਂ, ਸੜਕ ਵੱਲ ਮੂੰਹ ਕਰਦੀਆਂ ਦੁਕਾਨ ਦੀਆਂ ਖਿੜਕੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਵਧੀਆ ਦਿੱਖ ਅਤੇ ਕੁਦਰਤੀ ਰੌਸ਼ਨੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਬੁਨਿਆਦੀ ਤੌਰ ’ਤੇ ਤਿਆਰ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਸੌਂਪੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਇਹ ਜਗ੍ਹਾ ਆਪਣੀ ਲੋੜ ਮੁਤਾਬਕ ਬਦਲਾਅ ਕਰਨ ਦੀ ਖੁੱਲ੍ਹ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਅਧੂਰਾ ਬੇਸਮੈਂਟ ਵਾਧੂ ਸਟੋਰੇਜ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; ਉੱਥੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਪੌੜੀਆਂ ਰਾਹੀਂ ਅਤੇ ਸਮਾਨ ਚੜ੍ਹਾਉਣ-ਉਤਾਰਨ ਤੇ ਡਿਲਿਵਰੀ ਲਈ ਬਾਹਰਲੇ ਬਿਲਕੋ ਦਰਵਾਜ਼ਿਆਂ ਰਾਹੀਂ ਪਹੁੰਚਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੋਰਟ ਸਟ੍ਰੀਟ ਗ੍ਰੋਸਰਜ਼, ਲੂਕਾਲੀ ਅਤੇ ਕੈਪੁਟੋਜ਼ ਫਾਈਨ ਫੂਡਜ਼ ਵਰਗੀਆਂ ਇਲਾਕੇ ਦੀਆਂ ਮਸ਼ਹੂਰ ਥਾਵਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਸਥਿਤ, ਇਹ ਜਗ੍ਹਾ ਹੋਲ ਫੂਡਜ਼ ਮਾਰਕੀਟ, ਗੋਵੈਨਸ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਪੁਨਰ-ਵਿਕਾਸ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਐੱਫ਼ ਤੇ ਜੀ ਸਬਵੇਅ ਲਾਈਨਾਂ ਤੱਕ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਪਹੁੰਚ ਵੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਆਮਦਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਚਾਹੁਣ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਜਾਂ ਚੰਗੀ ਆਵਾਜਾਈ-ਸੰਪਰਕ ਵਾਲੇ ਬਰੂਕਲਿਨ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਇੱਛੁਕ ਮਾਲਕ-ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਲਈ ਇਹ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਮੌਕਾ ਹੈ।

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.