$2,799,000 - 181 Irving Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1058383

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬੁਸ਼ਵਿਕ 4-ਪਰਿਵਾਰਕ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਉਪਯੋਗ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ। ਵਿਕਰੇਤਾ ਉਤਸੁਕ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਰੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ’ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।

181 ਇਰਵਿੰਗ ਐਵੇਨਿਊ ਬੁਸ਼ਵਿਕ, ਬਰੁਕਲਿਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਉਪਯੋਗ ਇੱਟਾਂ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਹੈ, ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਆਮਦਨ, ਵਿਭਿੰਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖੀ ਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸੰਯੋਗ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਦੋ ਸਥਾਪਿਤ ਵਪਾਰਕ ਸਟੋਰਫਰੰਟ ਹਨ, ਜੋ ਆਮਦਨ ਦੇ ਕਈ ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰੋਫ਼ਾਈਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਸੰਪਤੀ ਤੋਂ ਸਾਲਾਨਾ ਲਗਭਗ $230,400 ਦੀ ਕੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਆਮਦਨ ਅਤੇ $190,400 ਦਾ ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ NOI ਪੈਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸਾਲਾਨਾ ਸੰਪਤੀ ਕਰ $13,200 ਹੈ।

ਚਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਰੇਲਰੋਡ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਲੇਆਉਟ ਵਾਲੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਉੱਚੀਆਂ ਛੱਤਾਂ, ਵੱਡੀਆਂ ਖਿੜਕੀਆਂ, ਹਾਰਡਵੁੱਡ ਫ਼ਰਸ਼, ਆਧੁਨਿਕ ਫਿਨਿਸ਼ਿੰਗ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਭਾਲੇ ਹੋਏ ਅੰਦਰੂਨੀ ਹਿੱਸੇ ਹਨ। ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏ ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ $12,200 ਹਨ। ਦੋਵੇਂ ਵਪਾਰਕ ਸਟੋਰਫਰੰਟ ਸਥਾਪਿਤ ਸਥਾਨਕ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ—ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰਾਂ ਦੀ ਦੁਕਾਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਕੌਫ਼ੀ ਸ਼ਾਪ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ—ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਰਿਟੇਲ ਲੀਜ਼ 2030 ਤੱਕ ਜਾਰੀ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ ਸਥਿਰਤਾ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰਾਂ ਦੀ ਦੁਕਾਨ ਦੇ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀ ਪਿਛਲਾ ਆੰਗਣ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੌਫ਼ੀ ਸ਼ਾਪ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਕੁੱਲ ਪਾਣੀ ਖ਼ਰਚ ਦਾ ਇੱਕ-ਤਿਹਾਈ ਵਾਪਸ ਅਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਇਹ ਸੰਪਤੀ 25' × 100' ਦੇ ਪਲਾਟ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 4,875 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਇਮਾਰਤੀ ਖੇਤਰ, ਪੂਰਾ ਬੇਸਮੈਂਟ, ਨਿੱਜੀ ਪਿਛਲਾ ਆੰਗਣ ਅਤੇ R6 ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਹੈ। ਲਿਸਟਿੰਗ ਅਨੁਸਾਰ ਲਗਭਗ 1,198 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਾਧੂ ਨਿਰਮਾਣਯੋਗ ਖੇਤਰ ਉਪਲਬਧ ਹੈ, ਜੋ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਭਵਿੱਖੀ ਵਿਸਥਾਰ ਜਾਂ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਛੱਤ ਲਗਭਗ 7 ਸਾਲ ਪੁਰਾਣੀ ਹੈ, ਬਾਇਲਰ ਲਗਭਗ 7 ਸਾਲ ਪੁਰਾਣਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਾਟਰ ਹੀਟਰ ਲਗਭਗ 2 ਸਾਲ ਪੁਰਾਣਾ ਹੈ।

ਵਿੱਤੀ ਪੱਖੋਂ, ਸੰਪਤੀ ਤੋਂ ਸਾਲਾਨਾ ਲਗਭਗ $230,400 ਦੀ ਕੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕੁੱਲ ਚਾਲੂ ਖ਼ਰਚੇ ਲਗਭਗ $40,000 ਹਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ NOI $190,400 ਹੈ। $2,790,000 ਦੀ ਮੰਗੀ ਕੀਮਤ ’ਤੇ ਸੰਪਤੀ ਲਗਭਗ 6.8% ਦੀ ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ ਕੈਪ ਰੇਟ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੌਜੂਦਾ ਆਮਦਨ, ਵਿਭਿੰਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ, 2030 ਤੱਕ ਜਾਰੀ ਰਿਟੇਲ ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਸੰਯੋਗ 181 ਇਰਵਿੰਗ ਐਵੇਨਿਊ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਮੌਕਾ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਨਕਦੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਵਾਧੂ ਲਾਭ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।

ਗੰਭੀਰ ਰੁਚੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਵਿੱਤੀ ਪੈਕੇਜ ਮੰਗਣ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਦੌਰੇ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨ ਲਈ ਸੱਦਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ, ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ 1031 ਐਕਸਚੇਂਜ ਲਈ ਬਦਲਵੀਂ ਸੰਪਤੀ ਵਜੋਂ ਵੀ ਵਿਚਾਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਸਾਰੇ ਕਿਰਾਏ, ਲੀਜ਼, ਖ਼ਰਚੇ, ਕਰ, ਜ਼ੋਨਿੰਗ, ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਖੇਤਰ, FAR, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਹਾਲਤ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। NOI ਅਤੇ ਕੈਪ ਰੇਟ ਪ੍ਰਾਰੰਭਿਕ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਨਾ ਤਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਹਨ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਕੋਈ ਗਾਰੰਟੀ।

MLS#‎	1058383
ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵੇਰਵੇ	3 ਪਰਿਵਾਰ, ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ (DOM): 17 days
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1931
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$13,255
ਇੰਧਨ ਕਿਸਮ	ਨੇਚਰਲ ਗੈਸ
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਵਾਲ ਯੂਨਿਟ AC
ਬੱਸ	2 ਮਿੰਟ: B38
	3 ਮਿੰਟ: B13
	5 ਮਿੰਟ: B54, B60
	8 ਮਿੰਟ: B52
	9 ਮਿੰਟ: B26, B57
	10 ਮਿੰਟ: Q55, Q58
ਸਬਵੇ	3 ਮਿੰਟ: L
	5 ਮਿੰਟ: M
ਟ੍ਰੇਨ	2 ਮੀਲ: "East New York"
	2.2 ਮੀਲ: "Nostrand Avenue"

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.