ਡਾਇਕਰ ਹਾਈਟਸ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਕੋਨੇ ਦੀ ਸੰਪਤੀ
7302 13ਵੀਂ ਐਵੇਨਿਊ, ਬਰੂਕਲਿਨ, NY 11228

ਮੁੱਖ ਆਕਰਸ਼ਣ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ:

• ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਅਤੇ ਘੱਟ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਵਾਲੀ: ਵਿਲੱਖਣ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਕੋਨੇ ਦੀ ਸੰਪਤੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹੀਟਿੰਗ ਅਤੇ ਗਰਮ ਪਾਣੀ ਲਈ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਿਸਟਮ ਹਨ। ਇਸ ਨਾਲ ਯੂਟਿਲਿਟੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਆਸਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਖਰਚੇ ਘਟਦੇ ਹਨ।

• ਗ੍ਰਾਊਂਡ ਲੈਵਲ ਵਪਾਰਕ ਸਥਾਨ: ਵੱਡੀਆਂ ਡਿਸਪਲੇ ਖਿੜਕੀਆਂ ਵਾਲਾ ਉੱਚ ਦਿੱਖ ਵਾਲਾ ਕੋਨੇ ਦਾ ਸਟੋਰਫਰੰਟ, ਜੋ ਇਸ ਵੇਲੇ ਇੱਕ ਸਫਲ ਨੇਲ ਸੈਲੂਨ ਅਤੇ ਦਫ਼ਤਰੀ ਸਥਾਨ ਵਜੋਂ ਚੱਲ ਰਿਹਾ ਹੈ—ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਆਵਾਜਾਈ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।

• ਦੂਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ: ਆਧੁਨਿਕ ਫਿਨਿਸ਼ਿੰਗ ਵਾਲੀਆਂ ਦੋ ਸ਼ਾਨਦਾਰ 2-ਬੈੱਡਰੂਮ ਯੂਨਿਟਾਂ। ਪਿਛਲੀ ਯੂਨਿਟ ਤੋਂ ਵਿਸ਼ਾਲ ਨਿੱਜੀ ਬਾਹਰੀ ਡੈਕ ਤੱਕ ਸਿੱਧੀ ਪਹੁੰਚ ਹੈ।

• ਵਾਧੂ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ: ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਬੇਸਮੈਂਟ, ਨਿੱਜੀ ਬਾਹਰੀ ਪੈਟਿਓ ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਸਮਰਪਿਤ ਆਫ-ਸਟ੍ਰੀਟ ਪਾਰਕਿੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

• ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨ: ਉੱਚ ਦਰਜੇ ਵਾਲੇ ਸਕੂਲਾਂ, ਵੱਡੇ ਸੁਪਰਮਾਰਕੀਟਾਂ, ਏਸ਼ੀਆਈ ਗ੍ਰੋਸਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ, CVS, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਸਬਵੇ/ਬੱਸ ਲਾਈਨਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ।

• ਵਿਸਥਾਰ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ: ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਵਿਸਥਾਰ ਲਈ ਏਅਰ ਰਾਈਟਸ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ (ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਾਰੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਤੇ DOB ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੇ)।

?? ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਜਾਂ ਨਿੱਜੀ ਦੌਰੇ ਲਈ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ। ਸਾਰੇ ਏਜੰਟਾਂ ਦਾ ਸਵਾਗਤ ਹੈ!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!