6727 13ਵੀਂ ਐਵੇਨਿਊ, ਬਰੂਕਲਿਨ, NY 11219 ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਸਵਾਗਤ ਹੈ — ਡਾਇਕਰ ਹਾਈਟਸ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇਹ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਹੈ, ਜੋ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਮਦਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। 20 x 60 ਫੁੱਟ ਦੇ ਲਾਟ ਉੱਤੇ ਸਥਿਤ ਇਸ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦਾ ਇਮਾਰਤੀ ਆਕਾਰ ਲਗਭਗ 20 x 50 ਫੁੱਟ ਹੈ। ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਭਾਲੀ ਗਈ ਇਸ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਸਟੋਰਫਰੰਟ ਅਤੇ ਦੋ 2-ਬੈੱਡਰੂਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਹਨ।

ਇਮਾਰਤ ਘੱਟ ਚਾਲੂ ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਮਜ਼ਬੂਤ ਨਕਦੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਜਾਂ ਖੁਦ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਮੌਕਾ ਹੈ। ਅਪਡੇਟ ਕੀਤੇ ਬਿਜਲੀ ਅਤੇ ਗੈਸ ਸਿਸਟਮ ਭਵਿੱਖੀ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੀਆਂ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸੁਧਾਰਾਂ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਸਮੇਂ ਖਾਲੀ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਸੌਂਪੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਅਗਲੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਲਚਕਤਾ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।

13ਵੀਂ ਐਵੇਨਿਊ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਤੌਰ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਤੌਰ ’ਤੇ ਸਥਾਪਿਤ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ, ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਉੱਚ ਮੰਗ ਨਾਲ ਘਿਰੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਇਹ ਡੀ ਟ੍ਰੇਨ ਸਟੇਸ਼ਨ, B4 ਅਤੇ B64 ਬੱਸ ਲਾਈਨਾਂ, ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਆਸ-ਪਾਸ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ।

ਬਰੂਕਲਿਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਪਸੰਦੀਦਾ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਮਾਲਕ ਬਣਨ ਦਾ ਇਹ ਦੁਰਲੱਭ ਮੌਕਾ ਹੱਥੋਂ ਨਾ ਜਾਣ ਦਿਓ।

Welcome to 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — an excellent mixed-use property offering strong income potential in the heart of Dyker Heights. Situated on a 20 x 60 lot with an approximate building size of 20 x 50, this well-maintained property features one commercial storefront and two 2-bedroom residential apartments.



The building offers strong cash flow with low operating costs, making it a great opportunity for investors or owner-users. Updated electrical and gas systems help reduce future maintenance concerns and improvement expenses. The residential apartments can be delivered vacant at closing, providing added flexibility for the next owner.



Conveniently located along 13th Avenue’s commercial district, the property is surrounded by established businesses, daily necessities, and strong residential rental demand. Close to the D train station, B4 and B64 bus lines, shopping, restaurants, and neighborhood services.



Do not miss this rare opportunity to own a strong income-producing mixed-use property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.