ਕੋਬਲ ਹਿੱਲ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਦੁਰਲੱਭ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਉਪਯੋਗ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਮੌਕਾ। ਐਟਲਾਂਟਿਕ ਐਵੇਨਿਊ ’ਤੇ ਕੋਰਟ ਸਟ੍ਰੀਟ ਅਤੇ ਬੋਰਮ ਪਲੇਸ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸਥਿਤ ਇਹ 4-ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਇਮਾਰਤ ਕੋਬਲ ਹਿੱਲ ਇਤਿਹਾਸਕ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੈ, ਜੋ ਬਰੂਕਲਿਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਪੁਰਾਣੇ ਅਤੇ ਵਾਸਤੁਕਲਾ ਪੱਖੋਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਦਾ ਸੁਮੇਲ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ 3 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਅਤੇ 1 ਵਪਾਰਕ ਸਪੇਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜੋ 22’ x 80’ ਦੇ ਪਲਾਟ ’ਤੇ ਕੁੱਲ ਲਗਭਗ 4,708 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਿੱਚ ਫੈਲੇ ਹੋਏ ਹਨ। R6 / C2-3 ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਧੀਨ ਇਹ ਇਮਾਰਤ ਮਜ਼ਬੂਤ ਇਲਾਕਾਈ ਜਨਸਾਂਖਿਆਕੀ, ਲਗਾਤਾਰ ਪੈਦਲ ਆਵਾਜਾਈ ਅਤੇ ਸੀਮਿਤ ਉਪਲਬਧਤਾ ਵਾਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਸਥਿਰਤਾ ਤੋਂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਇਹ ਬੇਮਿਸਾਲ ਸਥਾਨ Trader Joe’s, Barnes & Noble ਅਤੇ Brooklyn Bridge Park ਤੋਂ ਥੋੜ੍ਹੀ ਦੂਰੀ ’ਤੇ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕੋਬਲ ਹਿੱਲ ਅਤੇ ਬਰੂਕਲਿਨ ਹਾਈਟਸ ਵਿੱਚ ਬੁਟੀਕ ਰਿਟੇਲ, ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਖਾਣ-ਪੀਣ ਵਾਲੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਆਸ-ਪਾਸ ਦੀਆਂ ਹੋਰ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਵੀ ਮੌਜੂਦ ਹਨ।

ਨਿਵਾਸੀ ਨੇੜੇ ਸਥਿਤ ਕਈ ਸਬਵੇ ਲਾਈਨਾਂ ਅਤੇ ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਰਾਹੀਂ ਮੈਨਹੈਟਨ ਤੱਕ ਛੋਟੇ ਸਫ਼ਰ ਦਾ ਆਨੰਦ ਮਾਣਦੇ ਹਨ।

ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਭਾਲੀ ਹੋਈ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਆਮਦਨ ਦੇ ਨਾਲ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਵਾਧੇ ਲਈ ਉਚਿਤ ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਖੁਦ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਜਾਂ ਬੁਟੀਕ ਪੁਨਰਵਿਕਾਸ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਲੈਂਡਮਾਰਕਸ ਪ੍ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਕਮਿਸ਼ਨ (LPC) ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ।

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.