$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS# 1019407

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸਕਾਰਾਂ! ਅਤੇ ਅੰਤ-ਵਰਤੋਂਕਾਰਾਂ! ਇਹ 2 ਨਿਰਮਾਣ 28,164 SQFT ਦਫਤਰ/ਬਹੁ-ਉਪਯੋਗ ਜਾਂ ਬਹੁ-ਪਰਪਜ਼ ਬਿਲਡਿੰਗ ਲਿੰਬਰੋਕ ਵਿਚ ਇਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਜਗਾਹ 'ਤੇ ਵੇਚਣ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੈ! ਇਮਾਰਤ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੰਕੇਤ, ਕੁੱਲ SQFT (31,101) ਪ੍ਰਾਈਮ ਪਰਦਾਨੀ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਜ਼ੋਨਿੰਗ, ਪਾਰਕਿੰਗ ਸਥਾਨ, ਉੱਚ ਛੱਤਾਂ, ਇੱਕ ਸਕਾਈਲਾਈਟ ਅਤੇ ਕੇਂਦਰੀ ਏਅਰ ਕন্ডੀਸ਼ਨਿੰਗ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਲਿੰਬਰੋਕ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿਚ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਲਿੰਬਰੋਕ LIRR ਸਟੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਸਿਰਫ 2 ਬਲੌਕ ਦੂਰ, ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਬਰਾਡਵੇ ਅਤੇ Merrick ਰੋਡ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਵਧੀਆ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਨੇੜਲੇ ਪੜੋਸੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਸਟਾਰਬੱਕਸ, ਆਡੀ, ਐਕੁਰਾ, ਵਾਲਕਸਵਾਗਨ, ਨਾਰਥਵੈਲ ਹੈਲਥ, ਬੇਥਪੇਜ ਫੈਡਰਲ ਕਰੇਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨ, ਡੰਕਿਨ', ਮੈਕਡੋਨਲਡਸ, ਐੰਟਰ ਪ੍ਰਾਈਜ਼ ਰੈਂਟ-ਏ-ਕਾਰ, ਸਟੈਂਡ-ਅਪ ਐਮ.ਆਰ.ਆਈ., ਕਰਾਕੋ ਸੁਟਸ, ਕੋਲਡ ਸਟੋਨ ਕ੍ਰੀਮਰੀ, ਰੀਗਲ ਸਿਨੇਮਾਸ, ਵ੍ਹਾਈਟ ਕੈਸਟਲ, ਆਈਹਾਪ, ਕੇਐਫਸੀ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਕੁਝ। ਹਰ ਰੋਜ਼ 20,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਹਨਾਂ ਦੀ ਜ਼ਿਆਦਤ ਨਾਲ, ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਅਗਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਮ ਸਥਾਨ ਹੈ! ਸੁੰਦਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ, ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਭਰਾਵਾ, 5-6 ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਤੱਕ ਰਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ ਬਨਾਅਣੇ ਦੇ ਯੋਗ ਅਤੇ NOI ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਮਾਰਤ #1 ਦੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨੀ $267,567 ਅਤੇ ਖਰਚੇ $40,135, ਕਰ $47,248 NOI = $180,184.00 ਇਹ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫਰਮ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਵਲੳਂ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਇਮਾਰਤ #2 ਪ੍ਰਾਚੀਨ ਸਮਾਨ ਸਟੋਰ ਦੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨੀ $89,373 ਅਤੇ ਖਰਚੇ $13,406 ਅਤੇ ਕਰ $16,007 NOI = $59,960। ਇੱਥੇ ਵੱਡੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਮਾਲਕ ਇਸ ਵੇਲੇ ਬਹੁਤ ਸਸਤੇ ਦਰੇ 'ਤੇ $18.00 SQft ਅਤੇ $8.00 SQft 'ਤੇ ਭਾੜੇ 'ਤੇ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਚੀਨ ਸਮਾਨ ਦੇ ਲਈ ਪਾਰਕਿੰਗ ਲੋਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਬਹੁ-ਉਪਯੋਗ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੀ ਉਚਾਈ ਦੇ ਉਪਰ ਰਹਾਇਸ਼ੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦਾ ਵਧੀਆ ਮੌਕਾ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਉਪਯੋਗ ਲਈ ਵਪਾਰਕ ਜ਼ੋਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।

MLS#‎	1019407
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1920
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$63,255
ਹੀਟ ਦੀ ਕਿਸਮ	ਗਰਮ ਹਵਾ
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਸੈਂਟ੍ਰਲ ਏਅਰ
ਟ੍ਰੇਨ	0.2 ਮੀਲ: "Lynbrook"
	0.8 ਮੀਲ: "Centre Avenue"

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.