ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰਾਈਟਨ ਬੀਚ 3-ਪਰਿਵਾਰਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ

3024 ਬ੍ਰਾਈਟਨ 6ਵੀਂ ਸਟ੍ਰੀਟ, ਬ੍ਰਾਈਟਨ ਬੀਚ ਐਵੇਨਿਊ ਤੋਂ ਥੋੜ੍ਹੀ ਹੀ ਦੂਰੀ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਇੱਕ ਸੁਚੱਜੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਭਾਲੀ ਹੋਈ ਅਰਧ-ਅਲੱਗ 3-ਪਰਿਵਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ। ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਮਦਨ ਦੇ ਨਾਲ ਵਾਧੂ ਲਚਕਤਾ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।

ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 2,300+ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਅੰਦਰੂਨੀ ਜਗ੍ਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸੁਚੱਜੇ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਬਣਾਏ ਗਏ ਤਿੰਨ 2-ਬੈੱਡਰੂਮ ਯੂਨਿਟ ਹਨ। ਇਹ ਲੇਆਉਟ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਕਬਜ਼ੇ ਨੂੰ ਸਮਰਥਨ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਇਸ ਵੇਲੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਹੈ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਜੇ ਚਾਹੋ ਤਾਂ ਇੱਕ ਯੂਨਿਟ ਖਾਲੀ ਕਰਵਾ ਕੇ ਵੀ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਸਾਲਾਨਾ ਲਗਭਗ $90,000+ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੈਕਸ ਸਮੇਤ ਚਾਲੂ ਖਰਚੇ ਲਗਭਗ $22,000+ ਹਨ। ਇਸ ਨਾਲ ਅੰਦਾਜ਼ਿਤ ਕੈਪ ਰੇਟ 7.5% ਤੋਂ ਵੱਧ ਬਣਦਾ ਹੈ—ਇਸ ਕੀਮਤ ਪੱਧਰ ’ਤੇ ਬ੍ਰਾਈਟਨ ਬੀਚ ਮਾਰਕੀਟ ਲਈ ਇਹ ਇੱਕ ਦੁਰਲੱਭ ਵਾਪਸੀ ਹੈ।

ਵਾਧੂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਬੇਸਮੈਂਟ, ਬੇਸਮੈਂਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ, ਸਾਂਝਾ ਡਰਾਈਵਵੇਅ ਅਤੇ ਇੱਕ ਅਲੱਗ ਗੈਰਾਜ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਜਾਇਦਾਦ ਲਗਭਗ 20 x 100 ਫੁੱਟ ਦੇ ਪਲਾਟ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਜ਼ੋਨਿੰਗ R6 ਹੈ।

ਬ੍ਰਾਈਟਨ ਬੀਚ ਐਵੇਨਿਊ ਦੇ ਨੇੜੇ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਸਥਾਨ ’ਤੇ ਮੌਜੂਦ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਦਾਰੀ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਾਂ, ਬੈਂਕਾਂ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੇ ਬਿਲਕੁਲ ਨੇੜੇ ਹੈ। B ਅਤੇ Q ਸਬਵੇ ਲਾਈਨਾਂ ਵੀ ਨੇੜੇ ਹਨ, ਜੋ ਮੈਨਹੈਟਨ ਅਤੇ ਪੂਰੇ ਬਰੂਕਲਿਨ ਤੱਕ ਆਸਾਨ ਪਹੁੰਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.