ਪੋਰਟਫੋਲਿਓ ਕਲੇਕਸ਼ਨ - ਚਾਰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਸ਼ਾਮਲ (#6E, #5F, #5H, #3A)
ਕੋਈ ਬੋਰਡ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ!

ਕ੍ਰਿਪਾ ਧਿਆਨ ਦਿਓ ਇਹ ਇੱਕ ਸਹਯੋਗ ਹੈ, ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲਾ ਕੇ ਦਰਸਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ

ਸਿਰਫ ਇਕੱਠੇ ਪੈਕੇਜ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ

1) ਯੂਨਿਟ 6E - ਮੁਫਤ ਬਾਜ਼ਾਰ/ਅਵਸਿਕਤ
1 ਬੈੱਡਰੂਮ, 1 ਬਾਥਰੂਮ
ਸ਼ੇਅਰ: 265
ਮੈਂਟੇਨੈਂਸ: $1493.04
ਕਿਰाए: ਬਾਜ਼ਾਰ ਕਿਰਾਇਆ ਸੰਭਾਵਨਾ ਲਗਭਗ $2,400

2) ਯੂਨਿਟ 5F - ਮੁਫਤ ਬਾਜ਼ਾਰ (ਅਸਤੀ)
1 ਬੈੱਡਰੂਮ, 1 ਬਾਥਰੂਮ
ਮੈਂਟੇਨੈਂਸ: $1,352.18
ਸਟੋਰੇਜ ਰੂਮ: $100
ਕਿਰਾਏ: $1,950
ਅਸੈਸਮੈਂਟ: $413
ਬੰਡਲ ਇੰਟਰਨੈੱਟ/ਕੇਬਲ: $65
ਸ਼ੇਅਰ: 240
ਨੋਟਸ: ਮੁਫਤ ਬਾਜ਼ਾਰ; ਰੈਕੂਲਰ ਕਿਰਾਇਆ। ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਸਟੋਰੇਜ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

3) ਯੂਨਿਟ 5H - ਕਿਰਾਇਆ ਕੰਟਰੋਲਡ (ਅਸਤੀ)
3 ਬੈੱਡਰੂਮ, 2 ਬਾਥਰੂਮ
ਮੈਂਟੇਨੈਂਸ: $2,357.50
ਸਟੋਰੇਜ ਰੂਮ: $50
ਕਿਰਾਏ: $2591.69
ਅਸੈਸਮੈਂਟ: $791.59
ਬੰਡਲ ਇੰਟਰਨੈੱਟ/ਕੇਬਲ: $65
ਸ਼ੇਅਰ: 460
ਸਥਿਤੀ: ਕਿਰਾਇਆ ਕੰਟਰੋਲਡ; ਕਿਰਾਇਦਾਰ ਚੈਕ ਰਾਹੀਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਵਾਧਾ। ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਸਟੋਰੇਜ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

4) ਯੂਨਿਟ 3A - ਕਿਰਾਇਆ ਕੰਟਰੋਲਡ (ਅਸਤੀ)
2 ਬੈੱਡਰੂਮ, 2 ਬਾਥਰੂਮ
ਮੈਂਟੇਨੈਂਸ: $2,2197.30
ਕਿਰਾਏ: $686.18
ਅਸੈਸਮੈਂਟ: $671.13
ਬੰਡਲ ਇੰਟਰਨੈੱਟ/ਕੇਬਲ: $65
ਸ਼ੇਅਰ: 390
ਨੋਟਸ: ਸਥਿਰ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਕਿਰਾਇਆ; ਖਾਲੀ ਹੋਣ 'ਤੇ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਵਾਧਾ। ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਸਟੋਰੇਜ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਕੰਤਰ ਵਿੱਚ ਮੂਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਹਾਈਲਾਈਟਸ

• ਚਾਰਾਂ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠੇ ਡਿਵਾਈਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
• ਮਜ਼ਬੂਤ ਮਿਸ਼ਰਣ: ਕਿਰਾਇਆ-ਕੰਟਰੋਲਡ + ਮੁਫਤ-ਬਾਜ਼ਾਰ ਯੂਨਿਟ ਜੋ ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਵਾਧਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
• ਖਾਲੀ ਯੂਨਿਟ ਸ਼ਾਮਲ: ਨਵੀਨੀਕਰਨ, ਮੁੜ ਪੋਜ਼ੀਸ਼ਨ ਕਰਨ, ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਕਿਰਾਇਆ ਜਿੱਤਣ ਦਾ ਤੁਰੰਤ ਮੌਕਾ।
• ਪ੍ਰਧਾਨ ਸਥਾਨ: ਫਾਰਸਟ ਹਿਲਜ਼ ਗਾਰਡਨਜ਼- ਵਿਲੱਖਣ, ਨਿੱਜੀ, ਵਿਰਾਸਤੀ ਭਾਈਚਾਰੇ ਜਿਸਨੂੰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕਿਰਾਇਦਾਰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
• ਸਟੋਰੇਜ ਰੂਮ ਚਾਹੁੰਦਾ ਸਹਯੋਗ: ਹਰ ਯੂਨਿਟ ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ ਸਟੋਰੇਜ ਸਪੇਸ ਹੈ।
• ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਆਵਾਜਾਈ: LIRR ਵਿਖੇ ਸਟੇਸ਼ਨ ਸਕ਼ਵਾਇਰ; E/F ਮੈਟਰੋ ਕੁੱਝ ਮਿੰਟਾਂ ਦੀ ਦੂਰੀ 'ਤੇ।
• ਪੂਰਵ-ਜੰਗ ਦੇ ਸੁੰਦਰਤਾ: ਉਚਾਈ ਦਾ ਬਿਲਡਿੰਗ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮੂਲ ਵਾਸਤਿਆਕ ਪੱਖ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਆਮ ਖੇਤਰ ਹਨ। ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਸੁਪਰ!

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#6E, #5F, #5H, #3A)
NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT

ONLY BEING SOLD AS A BUNDLE PACKAGE

1) Unit 6E - Free Market/ Unoccupied
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1493.04
Rent: Market rent potential approx. $2,400

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathrooms
Maintenance: $1,352.18
Storage Room: $100
Rent: $1,950
Assessment: $413
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 240
Notes: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedroom, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,357.50
Storage Room: $50
Rent: $2591.69
Assessment: $791.59
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 460
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,2197.30
Rent: $686.18
Assessment: $671.13
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 390
Notes: Stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

• All four units conveyed together by the Estate.
•Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
•Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
•Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
•Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
•Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
•Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas.Wonderful Super!