437 ਬੇ ਰਿਜ ਏਵਨਿਊ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਭਾਲਿਆ ਹੋਇਆ, ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਭਰੇ ਹੋਏ ਛੇ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਬੇ ਰਿਜ, ਬ੍ਰੂਕਲਿਨ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰ ਆਮਦਨ ਹੈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਪ੍ਰਬਲ ਵਾਧੇ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਦੋਹਾਂ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਵਧੋੱਤੇ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਅੰਤ-ਉਪਯੋਗਕਰਤਾਵਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਆਦਰਸ਼ ਮੌਕਾ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਇੱਕ ਜੀਵੰਤ, ਸੁਵਿਧਾ-ਬਰਕਰਾਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਲਾਭ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ਜੋ ਪਹੁੰਚਯੋਗਤਾ, ਰਿਟੇਲ ਕੋਰੀਡੋਰ ਅਤੇ ਜਨਤਾ ਦੇ ਆਵਾਜਾਈ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ $103,152 ਹੈ; ਕੁੱਲ ਸਾਲਾਨਾ ਖਰਚ $37,040 ਹਨ; ਸੰਚਾਲਨ ਆਮਦਨ (NOI) $66,112 ਹੈ। ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ 6.10% CAP ਰੇਟ 'ਤੇ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਵਿਕਰੇਤਾ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਹੈ, ਸਾਰੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸਤੁਤ ਕਰੋ।

437 Bay Ridge Avenue presents a well-maintained, fully occupied six-family building located in the heart of Bay Ridge, Brooklyn. This asset offers stable in-place income with strong upside potential, making it an ideal opportunity for both seasoned investors and end-users seeking long-term appreciation in a highly desirable neighborhood. Positioned in a vibrant, amenity-rich area, the property benefits from strong rental demand driven by accessibility, retail corridors, and public transportation. Gross Income is $103,152; Total Annual Expenses are $37,040; Net Operating Income (NOI) is $66,112. This property is being offered at 6.41% CAP Rate. Seller is motivated to sell, present all offers.