5813 ਅਤੇ 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220

ਸਨਸੈਟ ਪਾਰਕ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਨਿਵੇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਪੈਕੇਜ

ਬਰੂਕਲਿਨ ਦੇ ਬਹੁਤ ਮੰਗ ਵਾਲੇ ਸਨਸੈਟ ਪਾਰਕ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ। ਦੋ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਭਾਲੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਇਮਾਰਤਾਂ ਇੱਕ ਪੈਕੇਜ ਵਜੋਂ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵੇਰਵੇ (ਹਰੇਕ ਇਮਾਰਤ)

• ਪਲਾਟ ਦਾ ਆਕਾਰ: 20 × 100 ਫੁੱਟ
• ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਆਕਾਰ: 20 × 70 ਫੁੱਟ
• ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ: 4 ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ + ਬੇਸਮੈਂਟ (ਕੁੱਲ 5 ਪੱਧਰ)
• ਨਿਰਮਾਣ ਦਾ ਸਾਲ: 2016

ਲੇਆਉਟ (ਹਰੇਕ ਇਮਾਰਤ)

ਗ੍ਰਾਊਂਡ ਫਲੋਰ + ਬੇਸਮੈਂਟ
• ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸੇਵਾ ਦਫ਼ਤਰ
• ਵਪਾਰਕ / ਦਫ਼ਤਰੀ ਵਰਤੋਂ

2ਵੀਂ ਮੰਜ਼ਿਲ
• ਸਾਹਮਣੇ ਵਾਲਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ: 2 ਬੈੱਡਰੂਮ / 1 ਲਿਵਿੰਗ ਰੂਮ / 1 ਬਾਥਰੂਮ
• ਪਿੱਛੇ ਵਾਲਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ: 2 ਬੈੱਡਰੂਮ / 1 ਲਿਵਿੰਗ ਰੂਮ / 1 ਬਾਥਰੂਮ

3ਵੀਂ ਮੰਜ਼ਿਲ
• ਸਾਹਮਣੇ ਵਾਲਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ: 2 ਬੈੱਡਰੂਮ / 1 ਲਿਵਿੰਗ ਰੂਮ / 1 ਬਾਥਰੂਮ
• ਪਿੱਛੇ ਵਾਲਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ: 2 ਬੈੱਡਰੂਮ / 1 ਲਿਵਿੰਗ ਰੂਮ / 1 ਬਾਥਰੂਮ

4ਵੀਂ ਮੰਜ਼ਿਲ
• ਸਾਹਮਣੇ ਵਾਲਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ: 2 ਬੈੱਡਰੂਮ / 1 ਲਿਵਿੰਗ ਰੂਮ / 1 ਬਾਥਰੂਮ
• ਪਿੱਛੇ ਵਾਲਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ: 2 ਬੈੱਡਰੂਮ / 1 ਲਿਵਿੰਗ ਰੂਮ / 1 ਬਾਥਰੂਮ

ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ

• ਹਰੇਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਵਾਸ਼ਰ ਅਤੇ ਡ੍ਰਾਇਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ
• ਵੱਖਰੀਆਂ ਯੂਟਿਲਿਟੀਜ਼ (ਬਿਜਲੀ, ਗੈਸ, ਹੀਟਿੰਗ, ਗਰਮ ਪਾਣੀ)
• ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਪਣੀਆਂ ਯੂਟਿਲਿਟੀਜ਼ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ
• ਰਹਿਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਾਲਤ — ਕਿਸੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ

ਆਵਾਜਾਈ ਅਤੇ ਸਥਾਨ

• N / R ਸਬਵੇ ਲਾਈਨਾਂ ਤੋਂ ਥੋੜ੍ਹੀ ਦੂਰੀ ’ਤੇ
• ਮੈਨਹੈਟਨ ਤੱਕ ਆਸਾਨ ਪਹੁੰਚ
• ਸਨਸੈਟ ਪਾਰਕ ਦੇ ਰੁਸ਼ਦਾਰ ਵਪਾਰਕ ਕੌਰੀਡੋਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ

ਇਹਨਾਂ ਲਈ ਆਦਰਸ਼

• ਨਿਵੇਸ਼ਕ
• 1031 ਐਕਸਚੇਂਜ ਖਰੀਦਦਾਰ
• ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦੇ ਮਾਲਕ

ਸਿਰਫ਼ ਗੰਭੀਰ ਪੁੱਛਗਿੱਛ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹੀ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਸਵਾਗਤ ਹੈ।

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.