ਬੇਮਿਸਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ — ਸਨਸੈਟ ਪਾਰਕ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਇਮਾਰਤ। ਇਹ 3 ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ ਅਤੇ 1 ਸਟੋਰ/ਦਫ਼ਤਰ ਵਿਅਸਤ 4ਥ ਐਵੇਨਿਊ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ।

ਇਹ 4,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਇਮਾਰਤ 4ਥੀ, 3ਜੀ ਅਤੇ 2ਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਸਥਿਤ 3 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ’ਤੇ ਮੁਸ਼ਤਮਿਲ ਹੈ। ਹਰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ 3 ਬੈੱਡਰੂਮ, ਰਸੋਈ, ਲਿਵਿੰਗ ਰੂਮ ਅਤੇ ਪੂਰਾ ਬਾਥਰੂਮ ਹੈ।

ਪਹਿਲੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਵਾਲੀ ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਤਿਆਰ ਬੇਸਮੈਂਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਇਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਵਿੱਚ ਲਚਕੀਲਾਪਣ ਹੈ।

R7A / C2-4 ਜ਼ੋਨਿੰਗ, FAR 2.47, ਸਾਲਾਨਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੈਕਸ $20,169। ਸਟੋਰ ਅਤੇ 2ਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਇਸ ਵੇਲੇ ਖਾਲੀ ਹਨ। ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ ਆਮਦਨ = $150,000। ਅਸਲ ਸਾਲਾਨਾ ਖਰਚੇ = $32,869.52। ਅਨੁਮਾਨਿਤ NOI = $117,131। *** 5% ਕੈਪ ਰੇਟ ***

ਬਹੁਤ ਹੀ ਪ੍ਰਾਈਮ ਸਥਾਨ, ਭਾਰੀ ਪੈਦਲ ਆਵਾਜਾਈ ਵਾਲਾ ਇਲਾਕਾ, ਹਰ ਲੋੜੀਂਦੀ ਸੁਵਿਧਾ ਦੇ ਨੇੜੇ ਅਤੇ ਸਬਵੇ ਸਟੇਸ਼ਨ ਦੇ ਬਿਲਕੁਲ ਸਾਹਮਣੇ! ਖੁਦ ਆ ਕੇ ਜ਼ਰੂਰ ਵੇਖੋ।

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.