$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਦੋ ਸਾਥੀਆਂ ਲਈ ਪਰਫੈਕਟ ਸੈੱਟ-ਅਪ, ਹਰ ਇਕ ਆਪਣੇ ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪ੍ਰਤੀਕ ਨਿਕਾਸ, ਪਤਾ ਅਤੇ ਹਰ ਇਕ ਦਾ ਆਪਣਾ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਤੇ ਤਨਖ਼ਾਹ ਹੈ। ਅਸਲੀ ਬੁਰਜ਼ੀਲੀਆਈ ਕਾਫੇ ਅਤੇ ਵੱਖਰਾ ਮਾਰਕਿਟ ਤੇ ਮਾਸਾਂ ਦੀ ਦੁਕਾਨ - ਇਹ ਦੋਵੇਂ ਪੰਜ ਤਾਰਾ ਦਰਜੇ ਦੇ ਖਾਣੇ ਦੀਆਂ ਮੰਜਿਲਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਵੱਖਰੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਹਨ। ਇਹ ਵਿਲੱਖਣ ਅਤੇ Exceptional ਬੁਰਜ਼ੀਲੀਆਈ ਕਾਫੇ ਵੱਖਰੇ ਮਾਰਕਿਟ ਅਤੇ ਮਾਸਾਂ ਦੀ ਦੁਕਾਨ ਦੇ ਨਾਲ ਦੋ ਵੱਖਰੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੁਚਾਰੂ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਲਿਸਟਨ ਪਾਰਕ, NY ਵਿੱਚ ਦੋ ਫਲਦਾਇਕ ਖਾਣੇ ਦੀਆਂ ਬਜ਼ਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਵਿਲੱਖਣ ਮੌਕਾ ਹੈ। 2020 ਅਤੇ 2024 ਵਿੱਚ ਕਾਇਮ ਹੋਇਆ, ਇਸ ਵਿਲੱਖਣ ਸਥਾਨ ਨੇ ਜਲਦੀ ਹੀ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਰਿਪੇਟੇਸ਼ਨ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਪੰਜ ਤਾਰਾ ਦਰਜੇ ਖੇਡ ਕੇ ਅਤੇ NY ਮੈਟਰੋ ਖੇਤਰ ਦੇ ਆਸ-ਪਾਸ ਦੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਖਿੱਚਿਆ ਹੈ।

ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਾ ਜਾਇਜ਼ਾ:
ਇਹ ਕਾਰੋਬਾਰ ਅਸਲੀ ਬੁਰਜ਼ੀਲੀਆਈ ਖਾਣੇ ਨੂੰ ਖਾਸ ਮਾਰਕਿਟ ਅਤੇ ਮਾਸਾਂ ਦੀ ਦੁਕਾਨ ਨਾਲ ਜੋੜਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਸਾਂਸਕ੍ਰਿਤਿਕ ਭੋਜਨ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਨਾਸੀ ਕਾਉਂਟੀ ਦੇ ਭਾਰੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਾਲੀ ਹਿਲਸਾਈਡ ਐਵੀਨਿਊ ਤੇ ਸਥਿਤ, 1,775 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਸਥਾਨਕ ਸਮੂਹਾਂ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਅਸਲੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਲਈ ਖੂਬ ਦੂਰ ਯਾਤਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਮਾਲੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ:
- ਵਾਰਸ਼ਿਕ ਰੇਵਨਿਊ: $1,175,000
- ਨਕਦੀ ਪ੍ਰਵਾਹ (SDE): $220,000
- ਬਣੀ-ਬਿਠੀ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਆਪਣੇ ਨਕਸ਼ੀ ਇਤਿਹਾਸ ਨਾਲ
- ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਇਆ: $3,850 ਦੋਵਾਂ ਲੀਜ਼ਾਂ ਦੇ ਨਾਲ 31 ਦਸੰਬਰ 2031 ਤੱਕ

ਮੁੱਖ ਤਾਕਤਾਂ:
- Exceptional ਰਿਪੇਟੇਸ਼ਨ ਨਾਲ ਪੰਜ ਤਾਰਾ ਦਰਜਾ
- ਬੇਦਾਗ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਮਹੋਲ
- ਦੋਸਤਾਨਾ, ਸੁਖਦਾਇਕ ਵਾਤਾਵਰਨ
- ਕੁੱਲ ਵੱਖਰੇ ਬੇਸਮੈਂਟ
ਪੁਰਤਗਾਲੀ ਅਤੇ ਬੁਰਜ਼ੀਲੀਆਈ ਵਸਿੰਦਿਆਂ ਦੇ ਵੱਡੇ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਵਫਾਦਾਰ ਗਾਹਕ ਆਧਾਰ
- ਇਸ ਵਿਲੱਖਣ ਧਾਰਣਾ ਲਈ ਕੋਈ ਨੇੜਲਾ ਮੁਕਾਬਲਾ ਨਹੀਂ
- ਰਸ਼ੀ ਹਿਲਸਾਈਡ ਐਵੀਨਿਊ 'ਤੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਥਾਂ
- ਆਸ-ਪਾਸ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸਮੂਹ ਸਮਰਥਨ

ਆਸਾਮਾਨ ਸ਼ਾਮਿਲ:
- FF&E ਦੀ ਕੀਮਤ $275,000
- ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਦੀ ਕੀਮਤ $25,000 (ਮਾਂਗਣੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਿਲ)
- ਬਣੀ ਦਾ ਸਪਲਾਇਰ ਸੰਬੰਧ
- ਸਾਬਤ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸਿਸਟਮ

ਵਧਣ ਦੇ ਮੌਕੇ:
ਵਰਤਮਾਨ ਸਥਾਨ ਤੇ ਅਤੇ ਇਸ ਸਫਲ ਮਾਡਲ ਨੂੰ ਹੋਰ ਮਾਰਕਿਟਾਂ ਵਿੱਚ ਦੁਹਰਾਉਣ ਦੇ ਮਾਧਿਅਮ ਨਾਲ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਸਥਾਰ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਕਾਫੇ, ਮਾਰਕਿਟ ਅਤੇ ਮਾਸਾਂ ਦੀ ਦੁਕਾਨ ਦਾ ਵਿਲੱਖਣ ਸੰਯੋਜਨ ਕਈ ਰੇਵਨਿਊ ਸ੍ਰੋਤਾਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਮਰਪਿਤ ਗਾਹਕ ਆਧਾਰ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ:
ਸਾਲਮਾਨਾਂ ਦੇ ਆਵਸ਼ਯਕਤਾ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਸਿਖਲਾਈ ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਉਪਲਬਧ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਸੁਚਾਰੂ ਬਦਲਾਅ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ।

ਬਿਚਣ ਦੀ ਕਾਰਨ:
ਮਾਲਕ ਪਰਿਵਾਰ ਨਾਲ ਵਧੀਕ ਸਮਾਂ ਬਿਤਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਦੋਸਤਾਂ ਅਤੇ ਰਿੱਲੇਟਿਵਾਂ ਨੂੰ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਯਾਤਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਇਹ ਟਰਨਕੀ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੋ ਫਾਇਦੇਮੰਦ, ਚੰਗੇ ਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਢੀਆ ਮੌਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਫੂਡ ਸਰਵਿਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਧਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਰੱਖਦੀ ਹੈ।

MLS #‎	975965
ਬੇਸਮੈਂਟ	ਪੂਰਾ ਬੇਸਮੈਂਟ
ਟ੍ਰੇਨ	0.7 ਮੀਲ: "East Williston"
	1.2 ਮੀਲ: "Mineola"

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.