$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕੀਮਤ ਹ੍ਰਾਸ: ਇਹ ਦੋ ਸਾਥੀਆਂ ਲਈ ਇਕ ਸPerfect ਸੈਟ-ਅੱਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਰ ਕੋਈ ਆਪਣੇ ਵੱਖਰੇ ਪ੍ਰਵਿਵਾਸ, ਪਤਾ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਅਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹਰ ਇੱਕ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ਪਰ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਘੱਟ ਕਿਰਾਇਆ। ਵੱਖਰੇ ਮਾਰਕੀਟ ਅਤੇ ਮੁਰਗੀਆਂ ਦੀ ਦੁਕਾਨ ਦੇ ਨਾਲ ਮੌਜੂਦ ਅਸਲੀ ਬ੍ਰਾਜ਼ੀਲੀ ਕੈਫੇ - ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੋਨਾਂ ਪੰਜ ਸਿਤਾਰਾਂ ਦੇ ਰੇਟਿੰਗ ਵਾਲੇ ਖਾਦ ਦੇ ਗੰਧਾਂ। ਇਹ ਵਿਲੱਖਣ ਅਤੇ ਅਸExceptional ਅ ਬ੍ਰਾਜ਼ੀਲੀ ਕੈਫੇ ਵੱਖਰੇ ਮਾਰਕੀਟ ਅਤੇ ਮੁਰਗੀਆਂ ਦੀ ਦੁਕਾਨ ਦੇ ਨਾਲ ਦੋ ਵੱਖਰੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਵਜੋਂ ਸੰਗਠਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਵਿਲੱਖਣ ਮੌਕਾ ਹੈ ਜੋ ਵਿਲਿਸਟਨ ਪਾਰਕ, ਐਨਵਾਈ ਵਿੱਚ ਦੋ ਫਲਦਾਇਕ ਖਾਦ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦਾ ਹੈ। 2020 ਅਤੇ 2024 ਵਿੱਚ ਸਥਾਪਿਤ, ਇਸ ਵਿਲੱਖਣ ਸਥਾਨ ਨੇ ਛੇਤੀ ਹੀ ਇੱਕ ਉਤਕ੍ਰਿਸ਼ਟ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਾ ਬਣਾਕੇ, ਪੰਜ ਸਿਤਾਰਾ ਰੇਟਿੰਗ ਹਾਸਲ ਕੀਤੀ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਯਮਤ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਐਨਵਾਈ ਮੈਟਰੋ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਾ ਜਾਂਚ:
ਇਹ ਕਾਰੋਬਾਰ ਅਸਲੀ ਬ੍ਰਾਜ਼ੀਲੀਆਈ ਖਾਣੇ ਨੂੰ ਖਾਸ ਮਾਰਕੀਟ ਅਤੇ ਮੁਰਗੀਆਂ ਦੀ ਦੁਕਾਨ ਨਾਲ ਜੋੜਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਸੱਭਿਆਚਾਰਕ ਖਾਣੇ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦੇ ਤਜੁਰਬੇ ਨੂੰ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਨਾਸਾਉ ਕਾਊਂਟੀ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਛੱਲਵਾਲੇ ਹਿੱਲਸਾਈਡ ਐਵੀਨਿਊ 'ਤੇ ਸਥਿਤ, 1,775 ਸਕੂਐਰੇ ਫੁੱਟ ਦੀ ਇਸ ਸਹੂਲਤ ਨੇ ਸਥਾਨਕ ਸਮੂਹਾਂ ਅਤੇ ਉਹ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਸੇਵਾ ਦਿੱਤੀ ਜੋ ਹਕੀਕਤ ਦੇ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਮਹਤਵਪੂਰਨ ਦੂਰੀ ਯਾਤਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਵਿੱਤੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ:
- ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨੀ: $1,175,000
- ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ (SDE): $220,000
- ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿੱਤੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਨਾਲ ਸਥਾਪਿਤ ਆਮਦਨੀ ਇਤਿਹਾਸ
- ਮਾਸਿਕ ਲੀਜ਼: $3,850 ਦੋਵਾਂ ਲਈ 31 ਦਸੰਬਰ, 2031 ਤੱਕ
ਮੁੱਖ ਤਾਕਤਾਂ:
- ਪੰਜ ਸਿਤਾਰਾ ਦਰਜਾ exceptional ਉਤਕ੍ਰਿਸ਼ਟ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਾ
- ਬਿਲਕੁਲ ਸਾਫ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਗਿਆ ਮੈਨੇਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਓਪਰੇਸ਼ਨ
- ਦੋਸਤਾਨਾ, ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਵਾਤਾਵਰਣ
- ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵੱਖਰੇ ਬੇਸਮੈਂਟ
ਪੋਰਟਗਾਲੀ ਅਤੇ ਬ੍ਰਾਜ਼ੀਲ ਦੇ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਦੇ ਵੱਡੇ ਹਿੱਸੇ ਸਮੇਤ ਲਾਇਲ ਗਾਹਕ ਅਧਾਰ
- ਇਸ ਵਿਲੱਖਣ ਧਾਰਣਾ ਲਈ ਕੋਇ ਨੇੜਲੀ ਮੁਕਾਬਲਾ ਨਹੀਂ
- ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਭਰਪੂਰ ਹਿੱਲਸਾਈਡ ਐਵੀਨਿਊ 'ਤੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਸਥਾਨ
- ਆਸ-ਪਾਸ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸਮੂਹ ਸਹਾਇਤਾ
ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਸ਼ਾਮਲਤ:
- FF&E ਦੀ ਕੀਮਤ $275,000
- ਸਟਾਕ ਦੀ ਕੀਮਤ $25,000 (ਮੰਗ ਰਹੇ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ)
- ਸਥਾਪਤ ਸਪਲਾਇਰ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧ
- ਸਾਬਤ ਓਪਰੇਸ਼ਨਲ ਸਿਸਟਮ
ਵਧੀਆ ਮੌਕੇ:
ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਅਤੇ ਹੋਰ ਮਾਰਕੀਟਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸ ਸਫਲ ਮਾਡਲ ਨੂੰ ਦੁਹਰਾਉਣ ਦੇ ਰਾਹੀਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਫੈਲਾਉ ਦੇ ਮੌਕੇ ਮੌਜੂਦ ਹਨ। ਕੈਫੇ, ਮਾਰਕੀਟ ਅਤੇ ਮੁਰਗੀਆਂ ਦੀ ਦੁਕਾਨ ਦੇ ਵਿਲੱਖਣ ਸੰਯੋਜਨ ਨੇ ਕਈ ਨਕਦ ਦੇ ਸਰੋਤ ਬਣਾਏ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਿਯਮਤ ਗਾਹਕ ਅਧਾਰ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਮਾਲਕ ਸਹਾਇਤਾ:
ਨਰਮ ਰੂਪ ਦਰਸ਼ਨ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਿਖਿਆ ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਉਪਲਬਧ ਹੈ।
ਬੇਚਣ ਦਾ ਕਾਰਨ:
ਮਾਲਕ ਫਿਰ ਤੋਂ ਪਰਿਵਾਰ ਨਾਲ ਬਿਤਾਉਣ ਅਤੇ ਨਾਲੀਆਂ ਨੂੰ ਵੇਖਣ ਲਈ ਵਧੀਕ ਸਮਾਂ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਇਹ turnkey ਓਪਰੇਸ਼ਨ ਖਾਦ ਸੇਵਾ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਧਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਾਲ ਸੁਲਝੇ ਹੋਏ, ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਾਰੋਬਾਰਨੂੰ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦਾ ਇਕ ਉਤਕ੍ਰਿਸ਼ਟ ਮੌਕਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

MLS #‎	975965
ਬੇਸਮੈਂਟ	ਪੂਰਾ ਬੇਸਮੈਂਟ
ਟ੍ਰੇਨ	0.7 ਮੀਲ: "East Williston"
	1.2 ਮੀਲ: "Mineola"

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.