$2,350,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS# 943393

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਵਿਕਾਸਕਾਂ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ!!! ਬੈਲਮੋਰ ਵਿੱਚ 9,000 ਚੌਕਿਰ ਵਿੱਕਰੀ ਬਿਲਡਿੰਗ ਫਰੋਟ ਵਿੱਚ ਵੇਚਣ ਲਈ ਹੈ!!! ਇਸ ਬਿਲਡਿੰਗ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਸੰਕੇਤ, ਮਹਾਨ ਰੁਖ, 481.4 ਜ਼ੋਨਿੰਗ, 68 ਪਾਰਕਿੰਗ ਜਗ੍ਹਾ, ਉੱਚ 9’ ਛੱਤਾਂ, 2 ਲੱਟ, ਹਿਤਕੁਰੂ ਕਟ, ਕਈ ਦਫਤਰ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ/ਇੱਕ ਮਦਕ ਨੇਕਟ, ਬੇਸਮੈਂਟ, ਪਿਛਲੇ ਬਾਗ, ਸਭ ਨਵਾਂ LED ਪ੍ਰਕਸ਼ਣ, 400 ਐਂਪ ਪਾਵਰ, CAC, +++!!! ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਬੈਲਮੋਰ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿੱਚ ਪੇਟੀਟ ਐਵੇਨਿਊ 'ਤੇ ਬੈਲਮੋਰ LIRR ਸਟੇਸ਼ਨ ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ & ਸੂਰਜ ਚੜ੍ਹਾਈ ਹਾਈਵੇ ਤੋਂ 1 ਬਲਾਕ ਦੂਰ ਹੈ!!! ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਵੱਡੇ ਮੁਨਿਸਪਲ ਪਾਰਕਿੰਗ ਲਾਟਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ!!! ਪਾਸੇ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹਨ ਉਸਦੇ ਵਿੱਚ ਸਟਾਰਬੱਕਸ, ਹਾਰਲੀ-ਡੇਵਿਡਸਨ, ਜੀਪ-ਡੋਜ-ਰੈਮ, ਟੋਯੋਟਾ, ਫੋਰਡ, ਮਾਜ਼ਦਾ, ਵੇਰਾਈਜ਼ਾਨ, ਪੀ.ਸੀ. ਰੀਚਰਡ ਅਤੇ ਬੇਟੇ, ਸਟਾਪ ਅਤੇ ਸ਼ਾਪ, ਪੇਟਸਮਾਰਟ, 7-ਏਲੇਵਨ, ਡੰਕਿਨ’, CVS, ਪਨੇਰਾ ਬ੍ਰੈਡ, ਕ੍ਰੰਚ ਫਿਟਨੈਸ, ਐਪਰਬੀਜ਼ ਬਾਰ ਅਤੇ ਗ੍ਰਿਲ, ਮੈਵਿਸ ਛੂਟ ਟਾਇਰ, ਕੋਸਟੇਲੋ ਦਾ ਐਸ ਹਾਰਡਵੇਅਰ, ਹੋਮਗੁੱਡਸ, ਐਬੋਫ ਦੇ ਪੇਂਟ, ਟਰੇਡਰ ਜੋਇਸ, ਮੈਕਡੋਨਾਲਡ, ਵੈਲੇਰੋ, +++!!! ਇਸ ਬਿਲਡਿੰਗ ਕੋਲ ਕੈਬਰੇਟ ਲਾਈਸੈਂਸ ਹੈ ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਇੱਕ ਸਫਲ ਬਾਰ/ਜੀਵੰਤ ਸੰਗੀਤ ਸਥਾਨ ਦਾ ਘਰ ਸੀ!!! ਜੇ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਪੂਰੀ ਬਿਲਡਿੰਗ ਖਾਲੀ ਕਰਕੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਵੱਡੇ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ!!! ਇਹ ਤੁਹਾਡਾ ਅਗਲਾ ਵਿਕਾਸ ਸਥਾਨ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਾ ਘਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ!!!

ਆਹ ਮਦਦ:

ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਫਤਰ (1,250 ਚੌਕਿਰ ਫੁੱਟ): $48,000 ਸਾਲਾਨਾ; 3% ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ; ਲੀਜ਼ ਸਮਾਪਤੀ: 3/17/28।

ਦਫਤਰ 2 (500 ਚੌਕਿਰ ਫੁੱਟ): $24,000 ਸਾਲਾਨਾ (ਉਪਲਬਧ)

ਦਫਤਰ 3 (500 ਚੌਕਿਰ ਫੁੱਟ): $24,000 ਸਾਲਾਨਾ (ਉਪਲਬਧ)

ਦਫਤਰ 4 (500 ਚੌਕਿਰ ਫੁੱਟ): $24,000 ਸਾਲਾਨਾ (ਉਪਲਬਧ)

ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ/ਬਾਰ (3,000 ਚੌਕਿਰ ਫੁੱਟ + 3,000 ਚੌਕਿਰ ਫੁੱਟ LL + ਪਿਛਲਾ ਬਾਗ): $132,000 ਸਾਲਾਨਾ।

ਪ੍ਰੋ ਫਾਰਮਾ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ: $252,000 ਸਾਲਾਨਾ।

ਖਰਚੇ:

ਗੈਸ: $0 ਸਾਲਾਨਾ।

ਬਿਜਲੀ: $0 ਸਾਲਾਨਾ।

ਸੰਭਾਲ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ: $250 ਸਾਲਾਨਾ।

ਬੀਮਾ: $5,380 ਸਾਲਾਨਾ।

ਕਰ: $53,545.35 ਸਾਲਾਨਾ।

ਕੁੱਲ ਖਰਚ: $59,175.35 ਸਾਲਾਨਾ।

ਪ੍ਰੋ ਫਾਰਮਾ ਨੈਟ ਆਪਰੇਟਿੰਗ ਆਮਦਨ (NOI): $192,824.65 ਸਾਲਾਨਾ (7.28% ਕੈਪ!!!)

MLS#‎	943393
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1924
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$53,545
ਇੰਧਨ ਕਿਸਮ	ਨੇਚਰਲ ਗੈਸ
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਸੈਂਟ੍ਰਲ ਏਅਰ
ਬੇਸਮੈਂਟ	Yes
ਟ੍ਰੇਨ	0 ਮੀਲ: "Bellmore"
	1.1 ਮੀਲ: "Wantagh"

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.