$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « Norwegian »

En enestående mulighet midt i Kew Gardens Hills! Denne unike, inntektsgenererende eiendommen kombinerer sømløst boligluksus med et fullt integrert, lovlig legekontor på gateplan. Hovedboligen er en praktfull kolonialbolig med sentral hall, beliggende på en attraktiv hjørnetomt. Den har 6 romslige soverom, 4 velutstyrte bad, to hovedsoveromssuiter, et storslått spisekjøkken, en lys famil stue, et eget studierom og et kontor med innebygd sukkah. Den profesjonelle legepraksisen på gateplan er fullt tilgjengelig for rullestolbrukere og har eget venterom, resepsjonsområde og 6 undersøkelsesrom. Her får leger, spesialister og andre fagfolk lokaler som er klare til bruk. Nyt en sømløs kombinasjon av bolig og arbeidsplass, med gode muligheter for profesjonelle leieinntekter, i et svært ettertraktet og praktisk område nær viktige kollektivknutepunkter, gudshus og lokale butikker. All informasjon anses som pålitelig, men er ikke garantert og bør kontrolleres uavhengig.

**Viktige høydepunkter og egenskaper ved eiendommen**

**Profesjonelt legekontor:**

Lovlig, profesjonelt kontor på gateplan med rullestoltilgang.

Eget venterom og profesjonelt resepsjonsområde.

6 fullt funksjonelle undersøkelsesrom / private kontorer.

Svært god synlighet og tilgjengelighet for pasienter og klienter.

**Boligdel:**

Romslig kolonialbolig med sentral hall på en attraktiv hjørnetomt.

6 soverom og 5 bad, inkludert to hovedsoveromssuiter.

Storslått spisekjøkken og åpen famil stue.

Skreddersydde detaljer, blant annet et eget studierom og et kontor med innebygd sukkah.

Uteområder med to private uteplasser og en hjørnetomt som gir rikelig med naturlig lys.

**Inntekts- og investeringspotensial:**

Klar til bruk for helsepersonell eller tilbydere av profesjonelle tjenester.

MLS#‎	1065657
Eiendomsskatt (per år)	$20,402
Oppvarmingstype	Varmluft
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Full kjeller
Garasjetype	Frittstående
Buss	1 minutter: Q64
	2 minutter: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 minutter: Q25, Q34
Tog	1.4 miles: "Forest Hills"
	1.5 miles: "Kew Gardens"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.