En sjelden mulighet i Gerritsen Beach: en ekstra stor tomt på omtrent 3 570 kvadratfot, med mål på cirka 68' x 52,5'. Eiendommen er regulert til R4-1 innenfor CR-4 Special Coastal Risk District og markedsføres først og fremst med tanke på tomten og potensialet for nyutvikling.

Den eksisterende boligen er i dårlig stand og trenger en fullstendig oppussing eller kan eventuelt rives. Dette er en ideell mulighet for en entreprenør, utbygger, investor eller sluttbruker som ønsker å skape noe nytt. Den uvanlig brede tomten gir fleksibilitet og rikelig med uteareal, og det finnes også en frittstående garasje-/lagerbygning på eiendommen.

Eiendommen ligger i en rolig boliggate i Gerritsen Beach, nær lokale butikker, kollektivtransport, parker og tilgang til vannkanten.

Eiendommen selges som den er. Kjøpere oppfordres til å få reguleringsforhold, tillatt bruksareal, muligheter for tomtedeling, krav knyttet til flomsoner og alle utbyggingsmuligheter uavhengig bekreftet av arkitekten sin og/eller andre fagfolk.

Med en veibredde på omtrent 68 fot kan den ekstra store tomten gi mulighet for å undersøke tomtedeling eller utbygging med flere boliger, med forbehold om reguleringsbestemmelser, krav fra DOB, nødvendige godkjenninger og kjøperens egne undersøkelser.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.