En penthouse-dupleks med sjel i East Village

Denne enestående dupleksen med to soverom og ett og et halvt bad ligger i femte og sjette etasje i et intimt boligbygg med andelsleiligheter, bare ett kvartal fra Tompkins Square Park, og er en sann perle i East Village.

Boligen ligger øverst i bygget og har takhøyde på opptil 3,5 meter, synlig teglstein og fri utsikt mot himmelen. Fra vinduene ser man også felleshagen på den andre siden av gaten, noe som gir rommene en umiddelbar varme og særpreg. Morgenlyset strømmer inn fra øst, mens vinduer mot sør og vest sørger for ekstra sol gjennom dagen. Gulv i varm valnøtt, trapp i valnøtt, håndlagde fliser samt tegl- og vindusdetaljer gir hjemmet en helt egen karakter. Sentral aircondition og en Whirlpool vaskemaskin med tørketrommel og utlufting i leiligheten gjør hverdagen enklere.

Kjøkkenet forener særpreg og funksjonalitet med spesialtilpassede skap, benkeplater i granitt, restaurert antikk gårdsvask, romslig matskap, Sub-Zero-kjøleskap, Wolf-gasskomfyr med utlufting og Bosch-oppvaskmaskin. På hovedplanet finner du også et vaskerom med vindu og oppbevaringsplass, et gjestetoalett, et entréskap og en bar med nikkelbelagt benkeplate og vinoppbevaring.

Soveromsetasjen har gjennomtenkte, innebygde løsninger og skjult oppbevaring. Hovedsoverommet har to walk-in-garderober og et vakkert utført bad med dusj bak glassvegger, spesialtilpassede servanter og armaturer fra Dornbracht. Det andre soverommet er for tiden innredet som bibliotek, med spesialbygde mahogniløsninger som via en diskret lommedør har forbindelse til hovedsoverommet. Rommet kan enkelt brukes som et fullt avskjermet soverom. En smart utformet bokhylle skjuler den ene walk-in-garderoben.

Bare noen øyeblikk fra Tompkins Square Park ligger boligen omgitt av East Villages livlige kafeer, restauranter, uavhengige butikker og uteliv. Her finner du også rolige, trekantede gater, historiske bygninger fra før krigen og en sterk følelse av å bo i et levende nabolag.

Fasiliteter i bygget
• Felles bakgård
• Vaskerom i bygget
• Sykkeloppbevaring
• Privat treningsrom i byggets næringslokale i første etasje, der andelseierne for tiden får rabatt

Kjøpsvilkår
• Finansiering på opptil 80 %; 20 % egenkapital anbefales
• Kausjonister tillatt
• Foreldre kan kjøpe bolig til barn
• Felles kjøp tillatt
• Gaver til egenkapitalen tillatt
• Trust og LLC kan ikke stå som kjøper
• Intervju med styret påkrevd

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 10.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required