En sjelden mulighet til å skape en større bolig på Upper East Side

To tilstøtende toromsleiligheter, leilighet 5H og 5J, byr på en spennende mulighet til å skape et mer romslig og personlig hjem i en velholdt bygård med heis på Upper East Side. Med takhøyde på omtrent tre meter, rolige beliggenheter mot bakgården og velproporsjonerte planløsninger utgjør leilighetene et attraktivt utgangspunkt for dem som ønsker mer plass, fleksibilitet og muligheten til å utforme en bolig etter egen visjon.

Hver leilighet har sitt særpreg. Leilighet 5H har brede gulvbord i hvit eik, et åpent kjøkken med frokostbar og et renovert bad med hvit marmor. Leilighet 5J har et mer tradisjonelt uttrykk, med originale tregulv, klassiske hvite kjøkkenskap og keramiske fliser. Sammen gir de muligheten til å kombinere moderne overflater med tidløs arkitektonisk karakter.

Begge boligene har fredelige utsyn over nabohagenes bakgårder, noe som gir en velkommen følelse av ro og privatliv. Avhengig av om det lar seg gjøre å slå dem sammen, kan den ekstra plassen gi rom for en romsligere stue- og spiseavdeling, en større hovedsuite, flere soverom eller et eget hjemmekontor. Muligheten til å utforske en skreddersydd planløsning gjør dette til et særlig attraktivt alternativ for kjøpere med behov utover det en vanlig toromsleilighet kan tilby.

Bygningen er svært godt vedlikeholdt og har heis samt et praktisk vaskerom i kjelleren. Fremleie er tillatt fra kjøpstidspunktet, med styrets godkjenning, noe som gir både boligeiere og investorer ekstra fleksibilitet.

Eiendommen ligger i en hyggelig, trekantet gate, bare et øyeblikk fra T-banen på Q-linjen og en rekke bussruter. I nærområdet finner du populære familiedrevne restauranter, delikatessebutikker som Agata & Valentina og den idylliske Carl Schurz Park. Beliggenheten kombinerer roen i et boligområde med enkel tilgang til det beste Upper East Side har å by på.

Enten du ser for deg en romslig primærbolig, en fleksibel pied-à-terre på Manhattan eller en langsiktig investering, gir muligheten til å slå sammen leilighet 5H og 5J rom for å skape noe særegent, med mer plass og et personlig uttrykk i et ettertraktet boligområde.

Private visninger tilbys etter avtale.

A Rare Opportunity to Create a Larger Upper East Side Residence

Two adjacent one-bedroom residences, Apartments 5H and 5J offer a compelling opportunity to create a more expansive, personalized home in a well-maintained Upper East Side elevator building. With approximately 10-foot ceilings, quiet rear-facing exposures and well-proportioned layouts, the apartments provide an appealing canvas for those seeking greater scale, flexibility and the opportunity to shape a residence around their own vision.

Each apartment brings its own distinctive character. Apartment 5H features wide-plank white oak floors, an open kitchen with a breakfast bar and a renovated bathroom finished in white marble. Apartment 5J offers a more traditional aesthetic, with original wood floors, classic white kitchen cabinetry and ceramic tile flooring. Together, they present an opportunity to combine contemporary finishes with timeless architectural character.

Both homes enjoy peaceful views over neighboring backyards, creating a welcome sense of quiet and privacy. Depending on the feasibility of a combination, the additional space could allow for a more generous living and dining area, an expanded primary suite, additional bedrooms or a dedicated home office. The flexibility to explore a bespoke layout makes this an especially appealing proposition for buyers whose needs extend beyond the conventional one-bedroom apartment.

The building is exceptionally well cared for, with elevator service and a convenient laundry room in the basement. Subletting is permitted from the time of purchase, subject to board approval, offering additional flexibility for both homeowners and investors.

Set on a lovely tree-lined block, just moments from the Q subway and numerous bus routes, the property is surrounded by beloved family-run restaurants, gourmet markets including Agata & Valentina, and the bucolic Carl Schurz Park. The setting combines residential tranquility with convenient access to the best of the Upper East Side.

Whether envisioned as a spacious primary residence, a flexible Manhattan pied-à-terre or a long-term investment, the opportunity to combine Apartments 5H and 5J offers the potential to create something distinctive, with greater scale and a personal point of view in a sought-after residential setting.

Private viewings are welcomed by appointment.