Beliggende på hjørnet av Greenwich Street og Perry Street i det ettertraktede Far West Village ligger denne lyse og romslige boligen med to soverom, to bad, hjemmekontor og tre peiser. Den opptar hele andre etasje i 731 Greenwich. Den intime bygningen er én av ti som til sammen utgjør et kooperativ fra førkrigstiden rundt en felles gårdsplass. Bygningenes historie går helt tilbake til begynnelsen av 1800-tallet.

2. ETASJE

Etter bare én trapp opp byr denne loftspregede boligen i en hel etasje på to innganger, nærmere 11 meter med enestående fasade mot Perry Street og totalt ti vinduer.

Hjørnestuen har en sjarmerende førkrigsatmosfære og en peis med mantel i tre mot en bakvegg av synlig tegl. Med vinduer mot nord og vest strømmer lyset inn gjennom enorme vinduer på 2,3 meter – bygningens høyeste! Herfra er det utsikt nedover Greenwich Street og brosteinsbelagte Perry Street mot Hudson River. Klassiske loftsbygninger og historiske Bishop’s Crook-lyktestolper bidrar til det historiske gatemiljøet. Takhøyden på nesten tre meter gir en imponerende romfølelse, og gulvene i naturlig eik er nylig pusset opp. Et tilstøtende hjemmekontor/arbeidsrom med vinduer kan åpnes opp for å utvide oppholdsrommet, slik det er vist i de foreslåtte plantegningene (med forbehold om styrets godkjenning).

Kjøkkenet vender ut mot Greenwich Street gjennom enda et stort vindu og har benkeplater i betong, bakvegg i rustfritt stål, blankpolert, benkemontert broarmatur fra Dornbracht med svanehals, rikelig med skap i Shaker-stil, innebygd vinhylle og marmorgulv. Blant hvitevarene i rustfritt stål av høy kvalitet finner du en gasskomfyr fra Wolf, oppvaskmaskin fra Bosch og et helt nytt kjøleskap fra Frigidaire.

Det romslige hovedsoverommet ligger høyt over trekronene langs Perry Street, med franske dører, peis og en imponerende 4,6 meter lang vegg i synlig tegl. Det andre soverommet har boligens tredje peis. To komplette bad fullfører dette helt unike hjemmet. Det ene badet er kledd med småmosaikkfliser og har regndusj, badekar, veggmontert armatur, blankpolerte armaturer fra Dornbracht og et antidugg-speilskap med integrert LED-belysning. Det andre er kledd med klassiske, hvite subway-fliser og har dusj med glassvegger.

Andre høydepunkter i boligen i 2. etasje er vaskemaskin og tørketrommel fra Bosch, flere store garderobeskap, tre peiser og vinduer i alle rom.

Det pågår for tiden en ekstra innbetaling til støtte for oppgraderingsprosjekter i bygningen (600 dollar per måned). Overdragelsesavgiften er 2,5 % av kjøpesummen.

731 GREENWICH

731 Greenwich er en intim bygning på fire etasjer i Greenwich Village Historic District. Den ble opprinnelig til i 1853, da to hus fra begynnelsen av 1800-tallet ble bygget om. I dag er den en del av en gruppe på ti små, historiske bygninger som omslutter hjørnet av Greenwich Street og Perry Street og utgjør et unikt boligkooperativ med 56 boliger. Arkitekt Ferdinand Savignano sto for ombyggingen i 1928, og området har beholdt sin elegante spansk-koloniale stil. Bygningene omkranser en diskret, inngjerdet gårdsplass med beplantning og møbler for beboernes trivsel – og med grill.

Diagonalt overfor bygningen ligger tomten til Leroy Street Studios etterlengtede 125 Perry, et eksklusivt leilighetsprosjekt i en hundre år gammel parkeringsgarasje fra førkrigstiden, som er bygget om til boliger (vist på bildene).

En vaktmester er til stede på deltid og bidrar med ekstra trygghet og praktisk hjelp i hverdagen.

Styret har rimelige og fleksible retningslinjer. Kjæledyr, sekundærboliger, kjøp med foreldre eller andre medkjøpere, gaver, kausjonister, fremleie (ubegrenset etter to år) og finansiering (maksimalt 80 %) er tillatt med styrets godkjenning.

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.