KRONJUVELEN I THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

BYGNINGENS HØYEST BELIGGENDE PENTHOUSELEILIGHET MED TO SOVEROM. FEMSTJERNERS LIVSSTIL, STORSLÅTT UTSIKT OVER MANHATTAN OG EN SJELDEN MULIGHET TIL Å GENERERE LEIEINNTEKTER NÅR DU ER BORTE.

EN BETYDELIG POTENSIELL ØKONOMISK FORDEL: FRITAK FRA NEW YORK CITYS NYE PIED-À-TERRE-SKATT.

I motsetning til tradisjonelle luksuseierleiligheter ligger The Ritz-Carlton Residences i en eiendom som i hovedsak drives som hotell, med en særskilt kommersiell klassifisering. Dette kan gi et betydelig fritak fra New York Citys nye pied-à-terre-skatt og potensielt spare kvalifiserte eiere for store årlige utgifter.

Sammen med Ritz-Carltons profesjonelt administrerte utleieprogram, som lar eierne generere inntekter når de er bortreist, gir Penthouse 43A mulighet til å dekke deler av eller til og med alle de årlige felleskostnadene og eiendomsskattene.

FEMSTJERNEDE LUKSUS MED EKSEPSJONELL ØKONOMISK FLEKSIBILITET.

DEN HØYESTE BOLIGEN. DEN MEST EKSTRAORDINÆRE UTSIKTEN.

Velkommen til Penthouse 43A, kronjuvelen i det anerkjente The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, utformet av den anerkjente arkitekten Rafael Viñoly.

Denne spektakulære skyvillaen med to soverom og to og et halvt bad byr på en storslått utsikt over Manhattans skyline, Frihetsgudinnen, Empire State Building og East River – som sett fra et helikopter. Store panoramavinduer åpner for praktfull utsikt mot sør og øst og fyller boligen med naturlig lys.

Boligen er nøye innredet av Luxury Living og har over tre meter høye tak, gulv i hvit eik, spesiallaget listverk og toppmoderne Lutron-belysning og motoriserte gardiner. Utsøkte, innflyttingsklare møbler kan kjøpes.

SOFISTIKERT DESIGN. TO LUKSURIØSE SOVEROMSSUITer.

Det Poliform-designede kjøkkenet for den matinteresserte har en kjøkkenøy med fossefallskant, børstede benkeplater og bakplate i hvit kvartsitt, skap i bronsefarget glass med integrert belysning og førsteklasses Miele-apparater.

Hovedsuiten med king-size-seng har spesialtilpassede garderobeskap og et spa-inspirert bad med dobbel servant i terrazzo, Bardiglio Nuvolato-marmor, regndusj og et dypt badekar fra Duravit.

Den romslige sekundærsuiten har plass til to dobbeltsenger og eget, vakkert innredet bad. En Miele vaskemaskin og tørketrommel samt et eget garderobeskap for eieren fullfører boligen.

RITZ-CARLTON-LIVSSTILEN. FEMSTJERNERS SERVICE, HVER DAG.

Nyt den legendariske gjestfriheten hos Ritz-Carlton, med dedikerte concierge-tjenester, rengjøring og servering i boligen fra Michelin-kokken José Andrés.

Beboerne har tilgang til hotellets enestående spa- og velværetilbud, treningssenter, sofistikerte salonger, takbar og anerkjente restauranter – alt i hjertet av NoMad, omgitt av Manhattans beste restauranter, shoppingmuligheter og kulturelle tilbud.

EI DEN. NYT DEN. LA DEN JOBBE FOR DEG.

EN SJELDEN KOMBINASJON AV PERSONLIG LUKSUS OG MULIGHET FOR INNTEKTER.

Eierne, familiene deres og gjestene kan bruke penthouseleiligheten i opptil 120 netter i året. Når den ikke er i bruk, markedsfører, leier ut og administrerer Ritz-Carltons dedikerte team eiendommen på en sømløs måte gjennom sin etablerte plattform for luksuriøs gjestfrihet.

Med mulighet til å generere betydelige leieinntekter, dekke eierkostnader og dra nytte av gunstig skattemessig behandling knyttet til hotellvirksomhet, er Penthouse 43A et enestående alternativ til tradisjonelt eierskap av en sekundærbolig på Manhattan.

DEN ULTIMATE PIED-À-TERRE-BOLIGEN PÅ MANHATTAN. EKSTRAORDINÆR UTSIKT. FEMSTJERNERS SERVICE. INNTEKTSPOTENSIAL. EN VIRKELIG SJELDEN MULIGHET TIL Å BLI EIER.

Mulige skattefordeler er avhengige av at boligens gjeldende skattemessige klassifisering og relevant lovverk bekreftes. Leieinntekter er ikke garantert. Bruk og utleie er underlagt gjeldende eiendomsdokumenter.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad eies, utvikles eller selges ikke av Th

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th