ROMSLIG STUDIOLEILIGHET, NÅ INNREDET SOM TOROMSLEILIGHET – ATTRAKTIVE MIDWOOD

Velkommen til 1250 Ocean Parkway, et velholdt boligkooperativ med en ideell beliggenhet langs serviceveien ved Ocean Parkway, mellom Avenue L og Avenue M. Leiligheten er juridisk registrert som en studioleilighet, men er nå innredet som en toromsleilighet. En ekstra vegg skaper et separat soveområde og gir privatlivet og funksjonaliteten til en planløsning med ett soverom.

Leiligheten har romslige proporsjoner, gjennomgående parkett, kjøkken med vindu, bad med vindu og gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap. Den nåværende planløsningen gir tydelig adskilte oppholds- og soveområder, samtidig som den gjør det enkelt å tilpasse boligen etter egne behov.

Bygningen ligger tilbaketrukket fra hovedveien, skjermet av den vakre, trekantede midtrabatten langs Ocean Parkway. Her får du et hyggelig boligområde med praktiske innganger både fra Ocean Parkway og East 5th Street.

Fasilitetene inkluderer dørvakt på deltid fra fredag kveld til lørdag kveld i forbindelse med sabbaten, vaktmester som bor i bygningen, to oppgraderte vaskerom med moderne maskiner, bibliotek, sykkeloppbevaring, en romslig, beplantet felles uteplass, oppgraderte overvåkningskameraer og innendørs garasjeparkering som tilbys etter venteliste.

Alle boligene i kooperativet er bebodd av eierne, og bygningen har en solid økonomi. De månedlige felleskostnadene er 578,29 dollar og inkluderer oppvarming og gass til matlaging. Det kommer for tiden i tillegg en månedlig ekstraavgift på 109,48 dollar. Fremleie er ikke tillatt, og bygningen tillater ikke kjæledyr. Selger betaler en overdragelsesavgift på 2,00 dollar per aksje, beregnet ut fra 644 aksjer.

Leiligheten ligger praktisk til nær butikker, restauranter og andre daglige tilbud på Avenue M, og har tilgang til T-banelinjene F, B og Q. Her får du en attraktiv kombinasjon av god plass, fleksibilitet og beliggenhet. For kjøpere som ønsker en romslig bolig med følelsen og funksjonaliteten til en toromsleilighet, men til prisen av en studioleilighet, er dette en utmerket mulighet i et ettertraktet boligkooperativ i Midwood.

BILDENE ER DIGITALT MØBLERT.

SPACIOUS STUDIO CURRENTLY CONFIGURED AS A ONE-BEDROOM - PRIME MIDWOOD

Welcome to 1250 Ocean Parkway, a well-maintained cooperative ideally situated along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M. Legally a studio, this spacious apartment is currently configured as a one-bedroom, with a wall added to create a separate sleeping area, providing the privacy and functionality of a one-bedroom-style layout.

The apartment offers generous proportions, hardwood floors throughout, a windowed kitchen, windowed bathroom, and good closet space. The current configuration creates clearly defined living and sleeping areas while still offering the flexibility to reimagine the space to suit your needs.

Set back from the main roadway and buffered by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median, the building enjoys a pleasant residential setting with convenient entrances from both Ocean Parkway and East 5th Street.

Building amenities include a part-time doorman from Friday evening through Saturday evening for Shabbat, a live-in porter, two renovated laundry rooms with updated machines, a library, bike storage, a spacious landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied and maintains solid financials. Monthly maintenance is $578.29 and includes heat and cooking gas, with a current additional monthly assessment of $109.48. Subletting is not permitted, and the building does not allow pets. A flip tax of $2.00 per share, based on 644 shares, is payable by the seller.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this apartment offers an appealing combination of space, flexibility, and location. For a buyer looking for a generously sized home with the feel and functionality of a one-bedroom at a studio price point, this is an excellent opportunity in a desirable Midwood cooperative..

PHOTO ARE VIRTUALLY STAGED