Velkommen hjem til Flagg Court, et ikonisk boligkooperativ med heis fra førkrigstiden, beliggende i en fredelig, trekantet gate i det attraktive Bay Ridge i Brooklyn. Denne lyse boligen på 825 kvadratfot har to soverom og ett bad, og kombinerer tidløs førkrigssjarm med moderne oppgraderinger på perfekt vis. En sjelden egenskap ved planløsningen er at hvert eneste rom – også kjøkkenet og badet – har sitt eget vindu, noe som fyller boligen med rikelig naturlig lys og gir hyggelig utsikt over nabolaget. Det innbydende interiøret i denne sikre, brannsikre bygningen har vakre originale lister, parkettgulv, til sammen fire garderobeskap og et åpent kjøkken med vindu, klassiske skapfronter, hvitevarer i rustfritt stål og oppvaskmaskin.

Her får du en enestående forutsigbarhet når det gjelder boutgifter. De månedlige felleskostnadene er nøyaktig 1 654,22 dollar og inkluderer alle utgifter til strøm, gass til matlaging, oppvarming, vann, varmtvann, avløp og eiendomsskatt. For dem som bor fast i boligen, kan denne verdien økes ytterligere gjennom skattefradraget NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR-fradraget og skattefritak for eiendom i New York, blant annet SCHE, DHE og/eller veteranfradrag for kvalifiserte kjøpere. Fasilitetene omfatter sikker inngang, elegante lobbyer, callinganlegg, en vaktmester som bor i bygningen, velholdte vaskerom, en velstelt gårdshage, boder til 75 dollar i måneden og parkering på eiendommen til 230 dollar i måneden (via venteliste). Boligkooperativet tillater kjæledyr og fremleie etter to år.

Boligen ligger i et svært ettertraktet skoleområde for PS 102 (The Bay View School), bare noen minutter fra grøntområdene i Owl’s Head Park og like ved Bay Ridges livlige kafeer, butikker og restauranter. Pendlingen er enkel, med kort vei til R-togstasjonen på 77th Street og ekspressbussen til Manhattan, samt rask tilgang til de lokale busslinjene B37 og B63. Styret krever en minste egenkapitalandel på 20 prosent ved kjøp, og selger må betale en overdragelsesavgift på 1 500 dollar i sin helhet ved salg.

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.