Velkommen til Residence 1 på 106 Graham, en ny boutique-eiendom i sameie i Williamsburg, med moderne design, privat uteareal og en gjennomtenkt planløsning over to etasjer.

Denne boligen på 1 241 kvadratfot med to soverom og halvannet bad er fordelt over to plan, noe som skaper et naturlig skille mellom oppholds- og soveområdene.

Den øvre etasjen åpner seg mot et lyst og luftig oppholdsrom, forsterket av vinduer fra gulv til tak og ekstra store vinduer som slipper inn jevnt med naturlig lys gjennom hele dagen. Tregulv og innfelte lysarmaturer kompletterer det rene, moderne designet og skaper en helhetlig og raffinert atmosfære.

Det åpne kjøkkenet er integrert i oppholdsrommet og har eksklusive overflater, rikelig med benkeplass og en planløsning som egner seg både til hverdagsbruk og selskap.

Hovedsoverommet er en rolig oase, med direkte adkomst fra stuen. I den øvre etasjen finnes også ett komplett bad med spa-inspirert utforming, badekar og moderne overflater.

Et særtrekk ved boligen er den store, private og inngjerdede bakgården, som ligger i tilknytning til stuen og nås gjennom skyvedører i glass – perfekt for en sømløs overgang mellom inne- og uteliv.

Den nedre etasjen i boligen har over 700 kvadratfot med åpen rekreasjonsplass, ideell som hjemmekontor, treningsrom eller mediarom. Her finnes også et tilstøtende toalett samt skyvedører som åpner seg mot en uteplass på det nedre nivået.

Andre fasiliteter omfatter sentralt klimaanlegg, elektrisk oppvarming og tilkoblinger for vaskemaskin og tørketrommel.

106 Graham har videointercom og sikkerhetssystem, samt en felles takterrasse utformet for utendørs hygge.

Dette er ikke et tilbud. De fullstendige vilkårene for tilbudet fremgår av en salgsplan som er tilgjengelig fra utbyggeren. Saksnummer CD25-0105.

* Bilder fra visningsbolig er inkludert
** De oppgitte eiendomsskattene gjenspeiler tilgjengelige skattereduksjoner og fritak for kvalifiserte eiere, inkludert mulige fordeler knyttet til primærbolig. Kjøpere bør rådføre seg med advokat, regnskapsfører eller skatterådgiver om kvalifikasjonskrav og fremtidige skatteforpliktelser.

Welcome to Residence 1 at 106 Graham, a boutique new development condominium in Williamsburg, offering modern design, private outdoor space, and a thoughtfully designed duplex layout.

This 1,241 square foot two-bedroom, one-and-a-half-bath home is arranged across two levels, creating a natural separation between living and sleeping areas.

The upper level opens into a bright, open living space, enhanced by floor-to-ceiling and oversized windows that allow for consistent natural light throughout the day. Hardwood floors and recessed lighting complement the clean, contemporary design, creating a seamless and refined atmosphere.

The open kitchen is integrated into the living area and features premium finishes, ample counter space, and a layout suited for both everyday use and entertaining.

The primary bedroom is a peaceful sanctuary, set directly off the living room. Also on the upper level, there is one full spa-inspired bathroom with a soaking tub and modern finishes.

A defining feature of the home is the expansive private fenced backyard, set off the living room with sliding glass doors for a seamless indoor-outdoor living experience.

The lower level of the residence features over 700 square feet of open recreation space, perfect for use as a home office, gym or media room. There is also an adjacent half bath and sliding doors opening into a lower level outdoor patio space.

Additional features include central air conditioning, electric heat, and washer/dryer hookups.

106 Graham includes a video intercom and security system, along with a shared roof deck designed for outdoor enjoyment.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD25-0105.

* Photos included from model unit
** Real estate taxes shown reflect available abatements and exemptions for eligible owners, including potential primary residence benefits. Purchasers should consult their attorney, accountant, or tax professional regarding eligibility and future tax obligations.