Velkommen til Residence 1B i 170 West 89th Street, en sjarmerende og allsidig førkrigsbolig beliggende i en vakker, allépreget gate i hjertet av Upper West Side.

Denne boligen på cirka 1 000 kvadratfot ligger i en hevet første etasje og består av seks rom, med en fleksibel planløsning med tre soverom, romslige oppholdsarealer og en overflod av originale arkitektoniske detaljer.

Takhøyde på 9 fot og 6 tommer, store vinduer, originale listverk, franske dører, glassmalerier, synlig murstein og tregulv skaper et hjem fylt med varme, karakter og tidløs New York-sjarm.

Den gjennomtenkte planløsningen tilbyr tre soverom, med fleksibilitet til å innrede et hjemmekontor, barnerom eller ekstra oppholdsrom. Vinduer i tre himmelretninger og generøst dimensjonerte vindusflater forsterker boligens luftige preg, mens de tilstøtende stue- og spiseområdene danner en innbydende ramme for både hverdagsliv og selskaper.

Kjøkkenet har vindu, nytt kjøleskap og oppvaskmaskin samt bekvemmeligheten av vaskemaskin og tørketrommel i boligen. Badet har vindu og har beholdt sitt originale badekar på løveføtter.

170 West 89th Street ble oppført i 1910 og er et intimt førkrigs-boligkooperativ med 20 boliger. Eiendommen har fastboende vaktmester, sykkeloppbevaring og kostnadsfri sesongoppbevaring for vindusmonterte klimaanlegg. Boligkooperativet tillater pied-à-terre, kjøp sammen med andre, at foreldre kjøper bolig for barn, samt fremleie etter to års eierskap, med styrets godkjenning.

Nabolag:

Rett over gaten ligger den populære West Side Community Garden, et vakkert grøntområde i nabolaget med sesongblomster, spektakulære tulipaner om våren og muligheter for felles hagearbeid. En lekeplass ligger i samme kvartal, mens Central Park og Riverside Park ligger bare noen minutter unna.

Nabolaget byr på et spennende utvalg av restauranter, kaféer og lokale favoritter. To kaffebarer ligger rett over gaten, sammen med populære spisesteder som Poulet Sans Tête, Bodrum og den ikoniske Barney Greengrass. Amsterdam Avenue og Columbus Avenue byr på et stort utvalg av restauranter, butikker og praktiske tilbud i hverdagen.

Trader Joe’s og Whole Foods ligger i nærheten, i tillegg til boutique-treningsstudioer som Orangetheory, SLT og Club Pilates.

Transportmulighetene er svært gode, med 1-toget på 86th Street, 1-, 2- og 3-togene på 96th Street samt B- og C-togene på 86th Street.

Med en kombinasjon av tidløs førkrigssjarm, en allsidig planløsning, fleksible regler i boligkooperativet og en fantastisk beliggenhet i et attraktivt nabolag, representerer Residence 1B en enestående mulighet i et av Manhattans mest etablerte boligområder.

Welcome to Residence 1B at 170 West 89th Street, a charming and versatile prewar home situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of the Upper West Side.

Located on an elevated first floor, this approximately 1,000-square-foot, six-room residence offers a flexible three-bedroom layout, gracious living spaces and an abundance of original architectural detail.

9'6" ceilings, oversized windows, original moldings, French doors, stained glass, exposed brick and hardwood floors create a home filled with warmth, character and timeless New York charm.

The thoughtfully arranged layout offers three bedrooms, with the flexibility to accommodate a home office, nursery or den. Three exposures and generously proportioned windows enhance the home's airy feel, while the adjoining living and dining areas provide an inviting setting for everyday living and entertaining.

The windowed kitchen features a new refrigerator, dishwasher and the convenience of an in-unit washer and dryer. The windowed bathroom retains its original clawfoot tub.

Built in 1910, 170 West 89th Street is an intimate, 20-residence prewar cooperative offering a live-in superintendent, bicycle storage and complimentary seasonal storage for window AC units. The cooperative permits pieds-à-terre, co-purchasing, parents purchasing for children and subletting after two years of ownership, subject to board approval.

Neighborhood:

Directly across the street, the beloved West Side Community Garden offers a beautiful neighborhood green space, featuring seasonal flowers, spectacular spring tulips and community gardening opportunities. A playground is located on the same block, while Central Park and Riverside Park are just minutes away.

The surrounding neighborhood offers an exciting selection of restaurants, cafés and local favorites. Two neighborhood coffee shops are located across the street, alongside popular dining destinations including Poulet Sans Tête, Bodrum and the iconic Barney Greengrass. Amsterdam and Columbus Avenues offer an extensive collection of restaurants, boutiques and everyday conveniences.

Trader Joe's and Whole Foods are nearby, along with boutique fitness studios including Orangetheory, SLT and Club Pilates.

Transportation options are exceptionally convenient including the 1 train at 86th Street, the 1, 2 and 3 trains at 96th Street, and the B and C trains at 86th Street.

Combining timeless prewar character, a versatile floor plan, accommodating cooperative policies and a fantastic neighborhood setting, Residence 1B presents a distinctive opportunity in one of Manhattan's most established residential neighborhoods.