Visningsmerknad: Ring 4G på videointercomen, og gå inn i leiligheten i 4. etasje!

En førkrigsleilighet over to plan med en romfølelse og størrelse som i et hus – denne sjeldne kombinasjonen er på ca. 1 200 kvadratfot og er en drøm for deg som liker å underholde, med formell spisestue, tørrbar og 2,9 meter takhøyde.

Denne huslignende leiligheten har også to soverom med plass til king-size-senger, to komplette bad, hjemmekontor, rikelig med oppbevaringsplass (8,5 skap), ventilert vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten samt lave månedlige kostnader på litt over 3 000 dollar, selv med heis og deltidsansatt vaktmester.

Øvre plan er perfekt for selskaper. Den romslige stuen med dekorativ peis, detaljert taklistverk og separat spisestue gjør det mulig å skape to tydelig adskilte oppholdsrom – her trenger du ikke presse et spisebord inn i hjørnet av stuen. Det moderne, renoverte og åpne kjøkkenet, med nytt kjøleskap og ny oppvaskmaskin, ligger like ved spiseplassen, ved siden av tørrbaren. Dette gir en naturlig flyt for både hverdagsmåltider og selskaper, samtidig som kjøkkenet er adskilt fra hovedoppholdsrommet.

En elegant innvendig trapp fører ned til den private soveromsfløyen, der begge soverommene har imponerende størrelse og plass til king-size-senger samt ekstra møbler. På nedre plan finner du et ekstra komplett bad, ventilert vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten, diskret plassert i skap med oppbevaringshyller, samt en gjennomtenkt hjemmekontorplass separat fra soverommene. Leiligheten har vakre tregulv overalt, noe som gir den en varm og hjemmekoselig atmosfære.

Bygningen er godt vedlikeholdt og oppgradert, med nyrenovert lobby, heis, virtuell portvakt, ekstra vaskerom og ButterflyMX-videointercom for sikkerhet. Oppbevaringsplass i bygningen tilbys etter tilgjengelighet.

Dette boligkooperativet har en uvanlig stor fleksibilitet, med ubegrenset fremleie etter det første året – noe som er vanskelig å finne i et boligkooperativ på Manhattan. Det er også tillatt å eie pied-à-terre, kjøpe sammen med andre, gi boligen som gave og la foreldre kjøpe. Det er tillatt med opptil 80 % belåning, og det er ingen omsetningsavgift ved videresalg.

Beliggende mellom Lexington Avenue og Third Avenue i Murray Hill er hverdagen enkel: T-banelinje 6 og M34-bussen på tvers av byen ligger ett kvartal unna, mens Grand Central, Penn Station, flere sykehus, kontorer og FN alle ligger innen 10 minutters gange. I tillegg til D’Agostino-supermarkedet rett over gaten finner du Trader Joe’s, kafeer, restauranter, treningsstudioer og utallige andre servicetilbud bare noen kvartaler fra inngangsdøren.

Showing Note: Buzz 4G on the video intercom, and enter the apartment on the 4th floor!

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.