Elegant, upåklagelig totalrenovert loftleilighet med 2 soverom og 2 bad, høye himlinger, vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten samt sjarmerende detaljer. Dette boutique-boligkooperativet med heis ligger perfekt til i skjæringspunktet mellom Greenwich Village, East Village og NoHo, og tilbyr beboerne døgnbemannet portvakt.

Detaljer inkluderer:
• Stor stue- og spisestue med tre ekstra store vinduer, en egen spisealkove og en tilstøtende entré med et romslig garderobeskap
• Stilrent, åpent kjøkken med kjøkkenøy, eksklusive materialer, skap i dobbel høyde og førsteklasses hvitevarer i rustfritt stål
• Lyst hovedsoverom i hjørnet med utsikt mot nord og øst samt et praktisk bad en suite
• Romslig soverom nummer to med to vinduer og svært gode garderobemuligheter
• B204 er designet av Orley Interiors og gjennomgikk en fullstendig renovering i 2026. Selgers oppgraderinger omfatter nye gulv i massiv eik, fullstendig renoverte bad, omkonfigurert og oppusset kjøkken, oppgraderinger av det elektriske anlegget samt installasjon av et mini-split HVAC-system.

Snug Harbor Owners' Corp er en unik samling av tre industrielle loftbygninger fra før krigen, med en sjarmerende indre gårdsplass. Bygningene ble i 1979 omgjort til et boligkooperativ med 63 enheter. Tomten bygningene ligger på, utgjorde opprinnelig en mindre del av den enorme Greenwich Village-eiendommen på 21 acre som tilhørte kaptein Robert Richard Randall, kjent som «Minto Farm». Ettersom Randall ikke hadde noen arvinger, bestemte han i testamentet at gården etter hans død i 1801 skulle bli Sailors Snug Harbor Marine Hospital. Etter anbefaling fra veldedighetens forvaltere ble det senere, ved inngangen til 1800-tallet, oppført åtte kommersielle-/produksjonsbygninger på eiendommen. Blant disse var 297–303 Mercer Street, 258–260 Greene Street og 262 Greene Street, som senere skulle bli Snug Harbor Owners' Corp. 297–303 Mercer Street huset en rekke ulike virksomheter, blant annet en buntmaker, et klesfirma for unge menn og en produsent av panamahatter, før bygningen ble det etablerte boligkooperativet med portvakt den er i dag.

Snug Harbor tillater pied-à-terre, kausjonister, medkjøpere og gaver, alt etter individuell vurdering. Fremleie er tillatt i ett år, med mulighet for fornyelse i ytterligere ett år etter styrets skjønn. Det påløper et vedlikeholdsgebyr på 10 %. Vær oppmerksom på at det er en «flip tax» på 2 % av brutto salgssum, som betales av selger. Inntil 75 % belåning er tillatt. Kjæledyr er velkomne.

I umiddelbar nærhet finner du mange av New Yorks mest spennende restauranter, gode shoppingmuligheter, utallige treningsalternativer og, for hjemmekokken, Union Square Farmers Market. Praktisk tilgang til linje 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M og PATH tar deg til resten av byen og områdene utenfor.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.