Stor leilighet med to soverom i 8. etasje, med utsikt mot sør, øst og nord, som gir rikelig med lys og et stille hovedsoverom. Det finnes også et lite ekstra soverom som er innredet i stedet for spisestuen, og dette har tre vinduer.

Nyt et renovert kjøkken med vindu, benkeplater og backsplash i Carrara-marmor samt hvitevarer i full størrelse i rustfritt stål, inkludert oppvaskmaskin. Badet er også renovert og har vindu, marmor, badekar og rikelig med oppbevaringsplass. Parkettgulv går gjennom hele leiligheten. Leiligheten har fem store garderobeskap, hvorav to er walk-in-garderober, samt et soverom med plass til king-size-seng.

Leietakere får en avtale om strøm til rabattert fellespris og betaler eieren direkte for forbruket. Det finnes også en avtale om kabel-TV/internett til rabattert fellespris, som betales til eieren i tillegg til husleien. Gjeldende pris er 75,65 dollar, med forbehold om endringer. Eierne godtar at eksisterende leietakere kan fornye leieforholdet, forutsatt styregodkjenning og at leien avtales på fornyelsestidspunktet.

Leietakere må ha en årsinntekt på minst 40 ganger årshusleien eller ha en garantist med en årsinntekt på 80 ganger årshusleien. Garantister må fylle ut hele den økonomiske delen av søknadspakken til styret. Garantistselskaper godtas ikke av forvaltningen, men den samlede økonomiske profilen og eiendelene vil bli vurdert.

301 East 63rd Street ligger praktisk til, én blokk fra T-banen, tre blokker fra vannet og omtrent 10 minutter fra Central Park (dyrehagen ligger ved 64th Street). Det er kort vei til Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods og butikker for daglige behov, samt populære restauranter som JoJo by Jean-Georges, Scalinatella og mange uformelle spisesteder og restauranter med uteservering. Byggets fasiliteter inkluderer døgnbemannet portner, vaskerom, sykkeloppbevaring (årsavgift), fast vaktmester og en beplantet takterrasse. Det er tillatt med ett kjæledyr per leilighet. Byggets regler tillater en maksimal vekt på 40 pund og en maksimal høyde på 20 tommer.

Gebyrer for godkjenning av andelsleiligheten som betales av leietaker, inkluderer: et etableringsgebyr for søker på 120 dollar, et søknadsgebyr på 650 dollar, et kredittsjekkgebyr på 125 dollar per søker og et digitalt innsendingsgebyr på 65 dollar.

Kun dersom det er aktuelt: 125 dollar for ny kredittsjekk, 200 dollar i behandlingsgebyr for ekstra søkere og et refunderbart inn-/utflyttingsdepositum på 1 000 dollar.

Ved fornyelse kan eventuelle gebyrer inkludere et gebyr på 250 dollar for fornyelse av fremleie samt et digitalt innsendingsgebyr på 45 dollar.

Alle parter betaler et administrasjonsgebyr på 5 prosent (digitale gebyrer og etableringsgebyrer er unntatt).

Valgfrie gebyrer inkluderer 50 dollar per år for sykkeloppbevaring samt variable gebyrer for privat bruk av takterrassen, avhengig av tidspunkt og tilgjengelighet.

Gebyrer kan endres.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.