200 Central Park South, leilighet 8R

To soverom, to bad, utsikt mot nord og sør

Rett overfor Central Park tilbyr leilighet 8R en kombinasjon som stadig blir vanskeligere å finne på Manhattan: generøse proporsjoner, fantastisk naturlig lys og en svært fleksibel planløsning på en av byens mest ikoniske adresser.

En ordentlig entré introduserer boligen og leder inn i en usedvanlig romslig, sørvendt stue. Rommet har vakre proporsjoner og fylles av naturlig lys, og har enkelt plass til flere sittegrupper med rikelig rom for både selskapelighet og komfortabel hverdagsbruk.

Boligens nord- og sørvendte orientering skaper en naturlig flyt mellom oppholdsrom, selskapsarealer og private rom. På den nordlige siden av boligen byr det vindusbaserte kjøkkenet med spiseplass på en uventet glede: et sjarmerende glimt av Central Park, som tilfører noe ekstra til den enkle nytelsen av morgenkaffen eller -teen. Det renoverte kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap fra Liebherr, oppvaskmaskin fra Miele og ovn fra SMEG – en kombinasjon av kvalitetsapparater og praktisk funksjonalitet.

Ved siden av kjøkkenet ligger et av leilighet 8Rs mest allsidige rom, det andre soverommet/spisestuen. Rommet er generøst dimensjonert og kan fungere utmerket som et reelt andre soverom, formell spisestue, gjesterom, familierom, bibliotek eller romslig hjemmekontor. Boligen kan dermed enkelt tilpasses ulike livsstiler og behov.

Det solrike, sørvendte hovedsoverommet har utmerkede proporsjoner og rikelig med skapplass, inkludert en walk-in-garderobe. Et renovert, vindusbasert en-suite-hovedbad fullfører suiten og skaper et privat og komfortabelt tilfluktssted.

Boligen har to komplette bad og svært gode oppbevaringsmuligheter overalt. Den doble orienteringen mot nord og sør slipper inn lys fra to retninger og forsterker følelsen av adskillelse mellom boligens selskapsarealer og private områder.

200 Central Park South ble oppført i 1963 av utbyggeren Bernard Spitzer og tegnet av arkitektfirmaet Wechsler and Schimenti. Bygningen er et fremtredende, fullt betjent boligkooperativ, kjent for sin design fra midten av århundret, førsteklasses service og eksepsjonelle beliggenhet.

Bygningens fasiliteter omfatter døgnbemannet dørvakt og concierge, bemannet garasje på eiendommen med direkte adkomst fra lobbyen, treningssenter, takterrasse, vaskerom, sykkelrom, pakkerom og en fastboende vaktmester.

Og så har man beliggenheten. Central Park ligger bokstavelig talt rett utenfor døren, mens Columbus Circle bare er noen øyeblikk unna. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, shoppingen langs Fifth Avenue og 57th Street, kulturinstitusjoner i verdensklasse, anerkjente restauranter og alle hverdagens bekvemmeligheter er lett tilgjengelige. Whole Foods Market ved Columbus Circle ligger i nærheten, sammen med populære restauranter i nabolaget, blant annet Marea på Central Park South.

Transportforbindelsene er også svært gode, med N/Q/R/W ved 57th Street, A/B/C/D/1 ved 59th Street–Columbus Circle og F-toget ved 57th Street like i nærheten.

For den som søker plass, fleksibilitet, naturlig lys og en uerstattelig adresse ved Central Park South, representerer leilighet 8R en sjelden mulighet til å skape et hjem som fungerer utmerket både til hverdags og ved selskapelighet.

Eier- og bygningsopplysninger

- Minimum 25 % egenkapital / finansiering på opptil 75 % tillatt

- Pied-à-terre tillatt

- Eierskap gjennom trust og LLC tillatt

- Kausjonister tillatt

- Medlemmer av nærmeste familie kan kjøpe sammen, med styrets godkjenning

- Fremleie tillatt etter tre års eiertid, for perioder på ett til to år, med forbehold om styrets godkjenning

- Kjæledyr tillatt i henhold til bygningens krav, inkludert AKC-sertifisering

- 2 % «flip tax» betales av selgeren

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller