Muligheter som denne dukker sjelden opp i Flatiron. Unit 2 i 6 West 20th Street er en loftleilighet som dekker en hel etasje, på cirka 4 100 kvadratfot, i The Greenwich Building – et landemerke fra 1907 tegnet av Schwartz & Gross, midt i hjertet av Ladies’ Mile Historic District. Her får du sjansen til å kjøpe en ekte loftleilighet over en hel etasje i et av Manhattans mest ettertraktede nabolag, renovere den akkurat slik du ønsker og samtidig skape betydelig verdi.

Loftet har allerede et fungerende kjøkken og 1,5 bad. Resten er en stor, åpen flate klar for dine ideer. Takhøyder på hele 14 fot og originale, enorme dreievinduer fyller etasjen med nordlys og sørlys, og gir boligen den romfølelsen og karakteren som kjennetegner klassisk loftsbebyggelse fra førkrigstiden. Med cirka 50 fots fasadebredde og en dyp, regelmessig etasjeplanløsning er det enkelt å få plass til fire soverom samt hjemmekontor, i tillegg til romslige oppholds- og spisestuearealer og en stor stue utformet for selskaper og underholdning.

Loftet har også cirka 300 kvadratfot privat uteareal – en sjelden kvalitet for en bolig over en hel etasje i Flatiron. Se for deg morgenkaffe, sommermiddager eller en frodig hageoase rett utenfor oppholdsrommet.

Ta med deg entreprenør og arkitekt for å skape drømmeboligen din. Med en helt åpen etasje kan du utforme hjemmet nesten fra grunnen av, fra antall soverom til hver eneste overflate og detalj. Planløsninger der våtrom kan etableres over tørre rom er tillatt, noe som gir deg reell frihet til å plassere kjøkken og bad der de fungerer best for planen din, fremfor der bygningen legger opp til det.

Potensialet er tydelig. En nylig renovert hel etasje med samme grunnflate i denne bygningen tilbys for tiden for 8 500 000 dollar (uten uteareal). Kjøpere som ønsker å skape et skreddersydd hjem og samtidig opparbeide betydelig egenkapital, vil ha vanskelig for å finne et bedre utgangspunkt på nedre Manhattan.

Boligen er for tiden godkjent for kommersiell bruk, men co-op-styret har bekreftet at det støtter en konvertering til boligformål og aktivt oppmuntrer til dette, etter at mange av etasjene over allerede har gjennomført samme endring. Dette er en veletablert fremgangsmåte i bygningen, ikke et unntak.

The Greenwich Building er et boutique-co-op i 11 etasjer, oppført i nyrenessansestil, med en markant fasade som er fredet som landemerke og kun en håndfull boliger. Beboerne har heisadgang direkte til egen etasje med nøkkel, to heiser, en virtuell dørvakt via ButterflyMX og en kjæledyrvennlig ordning.

Bygningen ligger like ved Fifth Avenue, i en av Flatirons vakreste gater, og du har Madison Square Park, Union Square med sitt Greenmarket, Eataly samt noen av byens beste restauranter og butikker rett i nærheten. En Citi Bike-stasjon ligger rett over gaten, og T-banelinjene ved 23rd Street og Union Square er en kort spasertur unna.

Kjøp den, renover den og skap drømmeboligen din – med reell verdi innebygd fra første dag.

Flere av bildene er virtuelt fremstilt. Boligen krever renovering.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.