En enestående mulighet venter i hjertet av Flatiron. Denne romslige loftsleiligheten fra før krigen strekker seg over cirka 4 600 kvadratfot i en hel, privat etasje og byr på ubegrensede muligheter for å skape en helt unik bolig, et inspirerende kreativt hovedkontor eller et sofistikert live/work-miljø.

Loftet er for tiden innredet som fotostudio og selges med kommersiell brukstillatelse samt den verdifulle muligheten til å konvertere arealet til bolig uten behov for dispensasjon. Dette gir kjøperen anledning til å forvandle lokalene til en spektakulær, skreddersydd bolig. Enhver eventuell konvertering må verifiseres uavhengig av kjøperen, og alt konverteringsarbeid vil finne sted etter overtakelsen.

En eksklusiv, nøkkelstyrt heis gir direkte adgang til loftet og tilbyr en ekstraordinær grad av privatliv, noe som sjelden finnes på Manhattan. Den sjenerøse planløsningen kan romme fire eller fem praktfulle soverom, store oppholds- og selskapsarealer, flere bad og alle moderne bekvemmeligheter – alt tilpasset dine ønsker. Takhøyden på hele 12 fot, de store nord- og sørvendte vinduene og de imponerende, åpne proporsjonene skaper det perfekte utgangspunktet for et arkitektonisk mesterverk utformet etter dine behov. Den fleksible planløsningen åpner for et markant design samtidig som den ivaretar en naturlig flyt mellom selskapsarealer og private oppholdsrom. Det finnes også mulighet for å undersøke ytterligere eksponering mot vest, noe som vil forsterke loftets naturlige lysinnslipp.

Arealet egner seg like godt som galleri, kreativt byrå, produksjonsstudio, privat hovedkontor eller et sømløst live/work-miljø, og tilbyr bemerkelsesverdig fleksibilitet uten at det går på bekostning av størrelse eller funksjonalitet. En egen personheis og separat godsheis gir enkel tilgang for møbler, kunstverk, byggematerialer, utstyr og varelager.

Eiendommen ligger i en klassisk loftsbygning i Flatiron med virtuell dørvakt og heltidsansatt vaktmester, og har en enestående beliggenhet i skjæringspunktet mellom Flatiron, Union Square, Chelsea og Greenwich Village. Bygningen tillater kjæledyr, installasjon av vaskemaskin og tørketrommel, pied-à-terre-boliger, live/work-bruk og fleksible kjøpsstrukturer. En «flip tax» på 2 % betales av kjøperen.

Omgitt av noen av Manhattans beste restauranter, shoppingmuligheter og kulturelle attraksjoner, med enkel tilgang til en rekke T-banelinjer og PATH-toget, tilbyr beliggenheten enestående bekvemmelighet og gode transportforbindelser. Muligheter til å kjøpe et loft i en hel etasje med denne størrelsen, fleksibiliteten og konverteringspotensialet til bolig er svært sjeldne. Dette er derfor en bemerkelsesverdig anledning til å skape et virkelig enestående hjem eller arbeidssted. Vær oppmerksom på at enkelte av bildene i annonsen er digitalt forbedret.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.