Husk å se videoen for ytterligere kontekst.

Ved foten av Lenox Hill ligger 640 Park Avenue, som opprinnelig ble utviklet av Fullerton Weaver Realty Company i 1914.

For et århundre siden skrev The Real Estate Record & Guide, datidens bransjeblad, at arkitekten J.E.R. Carpenter «var faren til den moderne, store leiligheten her i New York». Senere skrev Christopher Gray i The NYT at «Mr. Carpenter tegnet i 1914, og eide igjen delvis, den imponerende bygningen 640 Park ved 66th Street. Den er oppført i sin helhet i kalkstein, med doble rekker av vinduer i florentinsk stil og én leilighet med fem soverom per etasje. Dette markerte hans inntreden i luksusleilighetenes øverste sjikt, med separat galleri, mottaksrom, vinskap og seks rom for tjenestefolk, inkludert en egen del for butleren og ‘andremannen’.»

Når man ankommer niende etasje og den private heisen med egen avsats, trer Grays beskrivelse av Carpenters design nærmest ut av siden. Idet man går inn i det romslige galleriet på nesten 375 kvadratfot, som er perfekt for kunst, blir man slått av boligens ekstraordinære volum. Når man tar inn over seg rommet, forstår man at man opplever noe annerledes, noe helt spesielt: takhøyder på 10 fot, utallige store vinduer som vender utover, fire eksponeringer samt utsikt og sol- og lysinnslipp fra alle kanter. Den praktfulle og dramatiske stuen som vender mot sørøst, samt den overdimensjonerte spisestuen, ble utformet og bevisst plassert på langs langs Park Avenue for å forsterke lysinnfallet. Disse rommene strekker seg over nesten 70 fot, med fri utsikt over det historiske våpenhuset som ble oppført i 1879. Rett ved galleriet ligger et vakkert bibliotek som vender mot sør, samt en uvanlig og forførende korridor, 7 fot bred og nesten 48 fot lang, som leder til den tilbaketrukne private fløyen og ytterligere fremhever den unike proporsjoneringen og romsligheten i denne boligen som opptar en hel etasje. Den består i dag av 15 rom, inkludert 5 soverom, 6 bad og to rom for tjenestefolk. For virkelig å kunne forstå denne boligens kvaliteter, må den oppleves.

Dette boutique-kooperativet på det nordvestlige hjørnet av 66th Street er et av de få virkelig eksklusive og særpregede boligkooperativene langs hele Park Avenue. Beliggenheten, med kort avstand til restauranter, shopping, underholdning, kunst og kultur i verdensklasse – inkludert Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection og Lincoln Center – er uten sidestykke. Bygningen har døgnbemannede portvakter, en fast ansatt byggeleder, og en stor bod er inkludert. Det er ingen regler om sommerarbeid, og pied-à-terre-leiligheter samt finansiering på 35 % er tillatt. Det påløper en «flip tax» på 2,5 %, som betales av kjøperen.

Be sure to reference the video for additional context.

At the foot of Lenox Hill is 640 Park Avenue, which was originally developed by the Fullerton Weaver Realty Company in 1914.

A century ago, The Real Estate Record & Guide, the industry rag of its day, wrote that architect J.E.R. Carpenter "was the father of the modern large apartment here in New York." Later Christopher Gray of The NYT wrote that, "In 1914 Mr. Carpenter designed, and again partly owned, the impressive 640 Park, at 66th Street. It is all limestone, with double sets of Florentine-style windows and one five-bedroom apartment per floor. This marked his arrival into the stratosphere of luxury apartments, with a separate gallery, reception room, wine closet and six servants' rooms, including a separate section for the butler and the 'second man.'"

Upon arriving on the 9th floor and your own private elevator landing, Gray's description of Carpenter's design comes off the page. Once you indeed enter into the commodious, nearly 375 sqft gallery, which is perfect for art, you are struck by the extraordinary volume of this home. As you immerse yourself into the space you realize that your experiencing something different, something special, 10' ceilings and innumerable large outward facing windows, four exposures, views and streams of sun and light throughout. The gorgeous and dramatic SE facing living room and oversized dining room were designed and intentionally positioned lengthwise along Park Avenue to enhance that light. These rooms span nearly 70' with open views overlooking the historic Armory which was built in 1879. Just off the gallery is a lovely south facing library and an unusual and seductive 7' wide and nearly 48' long corridor which leads you to the secluded private wing and further reveals the unique proportion and expansiveness of this full floor residence, currently 15 rooms, inclusive of 5 bedrooms, 6 baths and two staff rooms. To fully grasp the wonders of this home, it must be experienced.

This boutique cooperative on the NW corner of 66th Street, is one of the select-few truly exclusive and distinguished cooperatives on all of Park Avenue. In close proximity to world class restaurants, shopping, entertainment, art and culture, including the Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection, Lincoln Center the list goes on the location is unparalleled. There are full time doormen, a resident manager, and a large storage bin is included. There are no summer work rules and pied-a-terres and 35% financing are permitted. There is a 2.5% flip tax payable by the purchaser.