Perfekt beliggende langs East River i et av Manhattans mest fremstående førkrigs andelsbygg byr denne enestående hjørneleiligheten over to plan i 10 Gracie Square på storslått boligkomfort med vidstrakt utsikt over park og elv fra alle de viktigste rommene.

Leilighet 4G nås via en privat heisavsats og utfolder seg med bemerkelsesverdig eleganse og romslighet. Takhøyden, de praktfulle proporsjonene og den eksepsjonelle planløsningen skaper en romfølelse man sjelden finner i dagens marked. Et dramatisk, 9,75 meter langt entrégalleri setter tonen for boligen og leder videre til vakkert proporsjonerte selskapsarealer, inkludert en romslig stue og en formell spisestue, begge innrammet av idyllisk utsikt over Carl Schurz Park og East River. Spisestuen åpner gjennom franske dører ut til en nydelig terrasse vendt mot elven, og skaper en sømløs forbindelse mellom inne og ute for selskaper og måltider med utsikt over vannet.

Boligen har fire romslige soverom – eller tre soverom og et bibliotek – i tillegg til to personalrom, et eget vaskerom og et stort kjøkken med spiseplass. Hovedsuiten har et stort garderobeområde med direkte adkomst til soverommet, som er utstyrt med en vedfyrt peis. Totalt finnes det fire vedfyrte peiser i boligen. Alle rommene har vakkert lys og fri utsikt, noe som forsterker hjemmets rolige og sofistikerte atmosfære.

Beboerne i 10 Gracie Square nyter førsteklasses service med døgnbemannet portvakt, et nyoppusset treningssenter og en squash-/basketballbane. Bygget utmerker seg dessuten med en sjelden, parkmessig utformet gjennomgående innkjørsel med hvelvet tak, samt en egen, nylig restaurert marmorbelagt gangvei som gir en elegant ankomst fra East 84th Street til East 83rd Street. Dette bidrar ytterligere til privatlivet og prestisjen til en av områdets arkitektonisk mest betydningsfulle adresser.

Boligen er utformet både for storslåtte selskaper og komfortabel hverdagsliv, og er et hjem med en helt særegen kvalitet, nær mange av New Yorks fremste privatskoler og beliggende i et av Upper East Sides mest ettertraktede andelsbygg med full service. Pickleballbaner, en hundepark og East River Esplanade ligger rett utenfor inngangsdøren.

En sjelden mulighet til å sikre seg en virkelig enestående bolig med tidløs storhet, uovertruffen romfølelse og betagende utsikt.

Bygget tillater 50 % finansiering, det påløper en overdragelsesavgift på 3 %, og en bod følger med i salget.

Perfectly positioned along the East River in one of Manhattan's most distinguished prewar cooperatives, this extraordinary corner semi-duplex residence at 10 Gracie Square offers grand-scale living with sweeping park and river views from every major room.

Entered through a private elevator landing, Apartment 4G unfolds with remarkable elegance and volume. Soaring ceilings, magnificent proportions, and an exceptional layout create a sense of scale rarely found in today's market. A dramatic 32 feet long entrance gallery sets the tone for the residence and opens onto beautifully proportioned entertaining spaces, including an expansive living room and formal dining room, each framed by picturesque views of Carl Schurz Park and the East River. The dining room opens through French doors onto a lovely river-facing terrace, creating a seamless indoor-outdoor setting for entertaining and dining overlooking the water.

The residence features four generous bedrooms-or three bedrooms and a library-complemented by two staff rooms, a proper laundry room, and a spacious eat-in kitchen. The primary suite features a large dressing area which opens to the bedroom, complete with wood burning fireplace. There are four wood burning fireplaces in
total throughout. Every room enjoys beautiful light and open outlooks, enhancing the home's serene and sophisticated atmosphere.

Residents of 10 Gracie Square enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a newly renovated fitness center, and a squash/basketball court. Adding to the exceptional sense of privacy and discretion, the building is distinguished by its rare landscaped through-block driveway with a vaulted ceiling and its own recently
restored marble walkway offering a gracious arrival experience from East 84th Street to East 83rd Street, further adding to the privacy and prestige of one of the neighborhood's most architecturally significant addresses.

Designed for both gracious entertaining and comfortable everyday living, this is a home of true distinction, close to many of New York's finest private schools and within one of the Upper East Side's most coveted full-service cooperatives. There are pickle ball courts, a dog park and the East River Esplanade outside your front door.

A rare opportunity to acquire a truly exceptional residence with timeless grandeur, incomparable scale, and breathtaking views.

The building allows 50% financing, there is a 3% flip tax and a storage room transfers with the sale.