Bare noen øyeblikk fra Fifth Avenue og Bryant Park kombinerer denne duplexboligen på cirka 3 100 kvadratfot, med to soverom og to og et halvt bad, privatliv, industriell tekstur og uteplass fra en downtown-loftleilighet med bekvemmeligheten ved sentrale Midtown.

Boligen var opprinnelig et produksjonslokale og har gjennomgått en renovering av Workshop/APD som bevarer den industrielle karakteren, samtidig som lokalene er formet til et varmt og svært funksjonelt hjem for hverdagslivet. Over to lyse etasjer sørger store panoramavinduer og eksponering mot nord, sør og vest for åpne og lyse interiører. Aldrede, røykbehandlede Chambord-eikegulv, satengglass, mørkt patinert stål og spesialtilpasset belysning gir boligen dens særegne balanse mellom varme, særpreg og arkitektonisk tilbakeholdenhet.

Underetasjen er viet til tilbaketrekning. Hovedsuiten omfatter et stort omkledningsrom, et soverom med en gasspeis innrammet i stein og et særpreget bad utført med grå Diamond Grey-kalkstein med kløyvd overflate, teakgulv, mørk sjokoladefarget rustfritt stål samt spesialtilpassede, syreetsete glassvegger og dusjvegger.

Den andre soveromssuiten har romslige proporsjoner, rikelig med naturlig lys og et stilrent bad med overlys, der varmt teakgulv, frostet glass og rene arkitektoniske linjer skaper en rolig, spa-lignende atmosfære.

Ovenpå åpner stemningen seg. En svevende trapp leder til en hel etasje for stue og spisestue, med vedfyrt peis og et kjøkken for hjemmets kokk med vinduer, utstyrt med hvitevarer fra Sub-Zero, Viking og Miele samt benkeplater i Caesarstone. Integrert Lutron-belysning og surroundlyd tilfører komfort, kontroll og enkelhet i hele boligen.

Utendørs kommer en av loftets største fordeler til sin rett. En beplantet terrasse med surroundlyd og gassgrill danner en avslappet ramme for kvelder over byen, mens en trapp i metall og ipé leder opp til en ekstra takterrasse med vidstrakt utsikt over Manhattans skyline og direkte utsyn til Empire State Building.

Med sin størrelse, renovering utført av Workshop/APD, historie som produksjonslokale, planløsning over to etasjer, tre himmelretninger, to private soveromssuiter og private utearealer er dette ikke en konvensjonell leilighet i Midtown. Den har teksturen og særpreget til en downtown-loftleilighet, samtidig som Fifth Avenue og Bryant Park ligger bare noen øyeblikk unna.

26–28 West 38th Street er et 12-etasjers boligkooperativ med 30 enheter, videobasert sikkerhet og heltidsansatt vaktmester på stedet. Kjæledyr er tillatt. Det påløper for tiden en ekstraordinær felleskostnad på 500,50 dollar per måned, og selger betaler en omsetningsavgift på 1,5 prosent. Det er planlagt en oppgradering av frakteheisen, finansiert gjennom byggets reserver.

Moments from Fifth Avenue and Bryant Park, this approximately 3,100-square-foot, two-bedroom, two-and-a-half-bath duplex home combines the privacy, industrial texture, and outdoor space of a downtown loft with the convenience of central Midtown.

Originally a manufacturing space, the home features a Workshop/APD renovation that preserves its industrial character while shaping it into a warm, highly functional home for daily life. Across two light-filled levels, oversized picture windows and north, south and west exposures keep the interiors open and bright. Aged smoked Chambord oak floors, satin glass, dark patina steel, and custom lighting give the home its distinctive balance of warmth, edge, and architectural restraint.

The lower level is reserved for retreat. The primary suite includes a large dressing room, a bedroom anchored by a stone-framed gas fireplace, and a distinctive bath finished with split-faced diamond grey limestone, teak flooring, dark chocolate stainless steel, and custom acid-etched glass partitions and shower enclosures.

The second bedroom suite adds generous proportions, strong natural light, and a crisp, skylit bath where warm teak flooring, frosted glass, and clean architectural lines create a calm, spa-like feel.

Upstairs, the mood opens. A floating staircase leads to a full living and dining level with a wood-burning fireplace and a windowed chef's kitchen appointed with Sub-Zero, Viking, and Miele appliances, along with Caesarstone countertops. Integrated Lutron lighting and surround sound add comfort, control, and ease throughout the home.

Outside, the loft reveals one of its strongest advantages. A landscaped deck with surround sound and a gas grill creates an easy setting for evenings above the city, while a metal and ipe staircase leads to an additional roof terrace with sweeping Manhattan skyline views and a direct view of the Empire State Building.

With its scale, Workshop/APD renovation, manufacturing history, two-level layout, three exposures, two private bedroom suites, and private outdoor space, this is not a conventional Midtown apartment. It has the texture and individuality of a downtown loft, with Fifth Avenue and Bryant Park just moments away.

26-28 West 38th Street is a 12-story, 30-unit co-op with video security and an on-site full-time superintendent. Pets are permitted. A capital assessment of $500.50 per month is currently in place, and there is a 1.5% flip tax payable by the seller. A freight elevator upgrade is planned, funded from building reserves.