Ny pris! LEILIGHET TIL $799 000
Ny kjøpers megler får 2,5 %!
BETAL FOR EN STUDIOLEILIGHET OG FÅ ET EKSTRA ROM I UNDERETASJEN

ROMEO & JULIE-LEILIGHET MED TO PLAN, vedfyrt peis og NYE HVITEVARER!

Rett ut av et eventyr – denne herskapelige studioleiligheten over to plan har et ekstra rom i underetasjen! I overetasjen finner du en vedfyrt peis og utsikt mot trekantede 76th Street! Studioet oppe har utsikt på gatenivå, et kjøkken i full størrelse og splitter nye, ubrukte hvitevarer i rustfritt stål.

Nede (ekstra underetasje) ligger det store EKSTRA ROMMET med en skyvedør ut til en liten lysgrav, samt et stort bad med et ekstra dypt badekar med massasjedyser – perfekt for avslapning etter en dag i byen. Leiligheten har også sentral aircondition og oppvarming, slik at du kan kontrollere inneklimaet med en termostat 365 dager i året.

Leiligheten har oppdatert elektrisk anlegg og rør, samt filtrert vann inn til bygningen. Det finnes en praktisk vaskemaskin og tørketrommel rett utenfor underetasjen (kostnadsfritt), og de laveste månedlige felleskostnadene i byen for denne førsteklasses beliggenheten og kvalitetsleiligheten i townhouse.

Alt dette ligger like ved Central Park West, med over 800 acres med trær og vakker natur. Eiendommen ligger i et heleid townhouse med seks leiligheter og heis, bygget i 1889 og restaurert og renovert med moderne elektrisk anlegg, rør og filtrert vann.

Dette er den perfekte pied-à-terre, førstegangsbolig eller ganske enkelt ditt nye, koselige hjem ved Strawberry Fields og byens beste restauranter, museer, Lincoln Center og kulturopplevelser – med Beacon Theatre, Mermaid Inn og POP UP Bagels rett utenfor døren! Dette er det drømmer er laget av.

Når du kommer inn i leilighet nr. 2 oppe, vendt mot 76th Street, finner du imponerende originalt treverk med originale treskodder og store, oppdaterte Pella-vinduer. Rommet er nesten 5,5 x 4,6 meter og har en fungerende vedfyrt peis med en original peishylle fra 1800-tallet.

For matentusiaster er det oppdaterte kjøkkenet flott, med rikelig benkeplass og splitter nye, ubrukte hvitevarer i rustfritt stål. Her er et helt nytt Fisher Paykel-kjøleskap med vannfunksjon, en helt ny oppvaskmaskin fra Frigidaire og en ny komfyr med fem brennere!

På vei ned til ekstraområdet i underetasjen finner du et oppdatert bad med et ekstra dypt badekar med massasjedyser, samt en vakker, original skyvedør i tre. De solide tretrappene fører ned til det nesten 4,6 x 4,3 meter store ekstra rommet. Det finnes også en liten lysgrav med frisk luft, vann og elektrisitet.

Det beste av alt er at dette Romeo og Julie-hjemmet ved Central Park er en selveierleilighet! En selveierleilighet med byens laveste felleskostnader, ingen styregodkjenning og nærhet til alt det beste byen har å tilby! Du kan bo her eller leie den ut fra første dag.

Du er omgitt av to parker og Hudson-elven, med enkel tilgang til kollektivtransport, designerbutikker rett utenfor døren og Columbus Circle like i nærheten. I tillegg har du Shakespeare’s Garden, American Museum of Natural History, Beacon Theatre, Fairway, Zabars og fantastiske restauranter som Mermaid Inn og Pecora Bianca – og mye mer – som nærmeste naboer til din herskapelige leilighet.

44 West 76th har blitt omsorgsfullt restaurert av den anerkjente arkitekten Andrew Pettit, som er kjent for restaureringsarbeid, blant annet på den historiske Memorial Hall ved Pratt Institute.

Felleskostnadene inkluderer et ekstraordinært påslag på $244, som løper til februar 2029. Dette gjelder tak- og brystningsreparasjoner utført i 2023. Felleskostnadene uten dette påslaget er $650.

New price! $795K CONDO New buyer agent paid 2.5% ! PAY FOR A STUDIO CONDO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.