Høyeste og beste bud må være mottatt innen fredag 2. oktober kl. 12.00

Investormulighet med en konservativ kapitaliseringsrate på 6,5 % etter oppussing, eller en sjanse til å skape din egen visjon som sluttbruker! Denne sjeldne selveierleiligheten i East Village har et stort, privat uteareal og byr på enestående særpreg, romfølelse og potensial på en førsteklasses beliggenhet i sentrum.

Sørvendte vinduer i stuen fyller boligen med naturlig lys og fremhever den imponerende takhøyden på 3,66 meter, synlig tegl, fungerende peis med peishylle, utsmykkede taklister og en fantastisk original takrosett i gips. Det eksisterende kjøkkenet kan beholdes, mens en leilighet i en høyere etasje i bygningen viser at det er mulig å utvide kjøkkenet inn i stue- og spiseområdet. Dette gir en mulighet til å utforme boligen på nytt etter egne behov.

Det romslige soverommet har plass til en king-size-seng og ytterligere møbler, mens hvitmalt tegl og frodig utsikt mot grønne omgivelser skaper en rolig bakgrunn. Gå direkte ut på boligens store, private terrasse – et sjeldent gode i East Village og et ideelt sted for morgenkaffen, selskap eller bare et stille øyeblikk over byen. Originale, brede tregulv gjennom hele boligen forsterker ytterligere varmen og særpreget ved dette spesielle hjemmet.

Bygningen er et boutique-sameie med fire boliger og tilbyr en virkelig intim atmosfære midt i hjertet av East Village. Når du går ut døren, er du umiddelbart omgitt av områdets populære restauranter, uteliv, kafeer og pulserende sentrumsliv. Kjæledyr er velkomne, noe som gjør dette til en ideell helårsbolig eller pied-à-terre.

Praktisk beliggenhet nær Union Square, Astor Place og Tompkins Square Park, med tilgang til T-banelinjene L, 6, R og W. Vennligst merk: Boligen ligger i andre etasje i en bygning uten heis, én etasje over gatenivå.

Et særegent hjem med originalt særpreg, et betydelig uteareal og muligheten til å gjøre det helt til ditt eget.

Highest and Best offers due Friday, October 2nd, by 12pm

Investor opportunity at a conservative 6.5% CAP Rate, post renovation, or the chance to create your own vision as an end user! A rare East Village condominium with a large private outdoor space, this charming home offers exceptional character, scale, and potential in a prime downtown location.

South-facing windows in the living room fill the home with natural light and highlight its soaring 12 foot ceilings, exposed brick, working fireplace with mantle, ornate crown molding, and stunning original plaster medallion. The existing kitchenette can be retained, while an upper-floor residence in the building provides precedent for expanding the kitchen into the living and dining area, creating an opportunity to reimagine the space to suit your needs.

The generously sized bedroom accommodates a king-size bed and additional furnishings, with whitewashed brick and lush green views providing a serene backdrop. Step directly outside to the home's large private terrace, an uncommon amenity in the East Village and an ideal setting for morning coffee, entertaining, or simply enjoying a quiet moment above the city. Original wide-plank hardwood floors throughout further enhance the warmth and character of this special home.

Located in a boutique four-residence condominium, the building offers a truly intimate setting in the heart of the East Village. Step outside and you're immediately surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, nightlife, cafés, and downtown energy. Pets are welcome, making this an ideal full-time residence or pied-à-terre.
Conveniently located near Union Square, Astor Place, and Tompkins Square Park, with access to the L, 6, R, and W subway lines. Please note: the residence is located on the second floor of a walk-up building, one flight above street level.

A distinctive home with original character, meaningful outdoor space, and the opportunity to make it entirely your own.