SJELDEN MULIGHET: VERDIFULL BOUTIQUE-EIENDOM MED 2 ENHETER

Velkommen til 15 Saint Marks Place, et boutique-boligsameie i en av Villages mest ikoniske og livlige gater.

Dette er en sjelden mulighet til å kjøpe to ettromsleiligheter i en høy etasje, beliggende ved siden av hverandre. For investoren gir strukturen med to leiligheter utmerkede valgmuligheter. Hver enhet kan potensielt leies ut separat, og dermed skape to inntektsstrømmer i et svært ettertraktet område på nedre Manhattan. For sluttbrukeren gir muligheten til å slå sammen leilighetene sjansen til å skape en større, skreddersydd bolig i et av Manhattans mest populære og karakteristiske nabolag.

Rett utenfor døren finner du det beste av nedre Manhattan – anerkjente restauranter, kafeer, shopping, uteliv, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union og flere T-banestasjoner.

Boligene har gjennomtenkte og komfortable planløsninger, lyse oppholdsrom, åpne kjøkken, romslige soverom, komplette bad, parkettgulv og moderne bekvemmeligheter som gjør det enkelt å bo sentralt på Manhattan. Leilighetene har private utearealer, vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten, heisadkomst samt virtuell dørvert og tilgang til pakkelevering.

Enten de kjøpes som to separate investeringseiendommer, som en mulighet til å bo selv og samtidig ha leieinntekter, eller som grunnlaget for en større sammenslått bolig, representerer 6A og 6B på 15 Saint Marks Place en klok og spennende mulighet i et av New York Citys mest livlige nabolag.

Høydepunkter:

Sjelden mulighet til å kjøpe to ettromsleiligheter i sjette etasje
Mulighet til å beholde leilighetene separate eller undersøke muligheten for å slå dem sammen
Potensial til å skape en større og helt unik bolig i Village
Svært fleksibel investering med mulighet for separat utleie
Ideell mulighet til å bo selv og samtidig ha leieinntekter
Boutique-boligsameie med førsteklasses beliggenhet i sentrum
Sterk utleieetterspørsel i et av nedre Manhattans mest attraktive nabolag
Nær Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restauranter, kafeer, uteliv og kollektivtransport
Denne boligen kvalifiserer til et spesielt boliglånsprogram som gir mulighet for 5 prosent egenkapital, ingen PMI og 7 500 dollar i långiverkreditt.

Bygningen:

15 Saint Marks Place er et boligsameie med heis, virtuell dørvert, område for pakkelevering og søppelsjakt i hver etasje, noe som gir en praktisk hverdag. Bygningen ligger i ikoniske Saint Marks Place, bare et øyeblikk fra lokale kafeer, anerkjente restauranter, eksklusive butikker, parker, treningsstudioer, kulturarenaer og flere T-banestasjoner. Den sentrale beliggenheten på nedre Manhattan gir enkel tilgang til nærliggende områder som NoHo, Lower East Side, Greenwich Village og Union Square, og gjør dette til et ideelt valg for dem som ønsker bekvemmeligheten og energien ved å bo på Manhattan.

Merk:

Informasjonen anses som pålitelig, men garanteres ikke. Det tas forbehold om feil, utelatelser og endringer. Målene er omtrentlige og bør verifiseres uavhengig.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.