Velkommen til Residence 19A – en sjelden mulighet til å eie en fantastisk bolig med ett soverom og en enorm privat terrasse, perfekt utformet for selskaper og utendørsliv. Leiligheten er totalrenovert og fylt med naturlig lys, med full eksponering mot sør og delvis mot øst. Store vinduer rammer inn den åpne utsikten over terrassen og byens silhuett.

Den elegante planløsningen omfatter en romslig spisealkove, rikelig med skapplass og omfattende spesialtilpasset innebygd oppbevaring. Stuen åpner seg direkte mot den imponerende terrassen – en ekte stue på himmelen – med åpen og uhindret utsikt, utendørsbelysning, strøm og vann, samt en enestående følelse av privatliv. Terrassen er en hageentusiasts paradis og byr på en unik mulighet for omfattende beplantning og utendørsliv.

Leiligheten er gjennomtenkt renovert med spesialtilpassede detaljer overalt, og har spesialbygde skap som skjuler HVAC-anlegget, vakkert utførte gulv i brede treplanker samt belysning og overflater av høy kvalitet. Kjøkkenet, som har vindu, er utstyrt med benkeplater i granitt, steingulv og førsteklasses hvitevarer fra Sub-Zero, Wolf og Miele. Det lyse badet med vindu har en dusjnisje i stein med spesialtilpasset glassvegg og rikelig med innebygd oppbevaring. Det rolige soverommet har god plass til en king-size-seng.

Denne innflyttingsklare boligen er en ekte oase i byen og tilbyr en enestående kombinasjon av innendørs- og utendørsliv.

200 East 78th Street er kjent for sine romslige leiligheter, vinduer fra vegg til vegg og eksepsjonelt god skapplass. De lave felleskostnadene støttes av byggets langsiktige leieavtale med Gristedes. Borettslaget tilbyr full service med fastboende vaktmester, garasje på eiendommen, vaskerom med kostnadsbaserte gebyrer samt gunstige fellespriser på kabel-TV og strøm. Bygget har også nylig fullført sitt omfattende Local Law 11-prosjekt!

Bygget ligger ideelt til i en rolig, trebeplantet gate, bare noen øyeblikk fra 6-toget ved 77th Street, Q-toget ved 72nd Street og crosstown-bussen på 79th Street. Her kan man nyte et rikt utvalg av tilbud i nærområdet, inkludert anerkjente restauranter, gourmetbutikker, eksklusive butikker og kulturelle severdigheter.

Garantister og pied-à-terre tillates etter individuell vurdering. Kjæledyr er tillatt. Maksimalt 70 % belåning.

Det påløper en kapitalinnbetaling på 175,13 USD per måned fra 1. februar 2025 og i en periode på fem år, samt en løpende driftsinnbetaling på 175,13 USD per måned.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.