Leiligheten er umøblert

Luksus med nøkkelferdig standard ved inngangen til Gold Coast

Bolig 5E
Det er sjelden en bolig av denne kvaliteten, på denne nøyaktige beliggenheten, blir tilgjengelig i så imponerende stand. Denne omhyggelig renoverte boligen byr på en mesterklasse i Upper East Side-eleganse, definert av et fantastisk naturlig lysinnslipp fra vestvendte vinduer, med ekstra lys fra nord og sør gjennom nye vinduer fra vegg til vegg og et utskåret hjørnevindu, kombinert med en sofistikert, moderne estetikk. Hovedsoverommet har et nyinstallert, bystille vindu.

Hver eneste kvadratmeter av boligen er nøye gjennomtenkt: fra moderne spesialdesignede dører og skreddersydde lakkerte skap til et integrert Lutron-belysningssystem med dimmere, innfelte lamper og lysekroner. Ikke minst finnes det en rekke spesialtilpassede hyller som fremhever både sofistikasjon og komfort. Lydisolerende vinduer og spesialtilpassede solskjerminger sørger for et helt stille miljø, mens nylig utførte servicearbeider og relativt nye HVAC-enheter gir presis klimakontroll året rundt.

Stue- og spisestueopplevelsen

Entréen har et garderobeskap og spesialtilpassede hyller, og åpner seg mot en romslig, solfylt oppholdsdel med klassisk fiskebensparkett og belyste, spesialtilpassede bokhyller i høyglans. Den åpne planløsningen er utformet for moderne vertskap og har utsikt fra hjørnet mot Madison Avenue.

Kjøkken for den kresne kokken: Et stort kjøkken viser frem flere ulike teksturer, blant annet førsteklasses lakkerte skap fra gulv til tak med flate, ensartede fronter, tykke benkeplater og sprutplate i marmor, en 9 fot lang frokostbar i marmor, en separat «kaffebar» med benkeplate i marmor samt førsteklasses spesialtilpassede skap.

Profesjonelle hvitevarer inkluderer: GE Monogram-gasstopp med 6 brennere, separate, ekstra store kjøle- og fryseenheter, Viking-vinkjøler og en dobbel, rustfri stålvask med svanehalekran. Seks overskap i hvit lakk, hele marmorplater som sprutplate og benkeplater, samt mange underskap og skuffer for kokken som ønsker rikelig med oppbevaringsplass og god arbeidsplass.

Servicéinngang: En egen servicedør gir sømløs adgang for matleveranser og andre personlige leveranser.

De private soverommene

To storslåtte soverom ligger tilbaketrukket for maksimal privatliv.

Hovedsuite: En ekte oase med designer-tapet, plass til en king-size-seng og to enorme walk-in-garderober, fullt utstyrt med spesialtilpasset treinnredning. Det tilhørende badet er et spa-lignende tilfluktssted kledd i spesialtilpassede marmorplater.

Soverom nummer to: Fullt spesialtilpasset med innebygde skap, et eget skrivebordsområde og integrerte hyller/TV-løsning. Rommet betjenes av et luksuriøst bad nummer to i marmor, med innebygd servantinnredning og walk-in-dusj.

Livsstilsfasiliteter

Walk-in-vaskerom: En sjelden New York-luksus – et separat, stort vaskerom med stablebar Miele-vaskemaskin og tørketrommel, flislagte vegger og hyller til oppbevaring.

Oppbevaring: Vinduer fra vegg til vegg kompletteres av spesialtilpassede skap under vinduene, og gir rikelig med integrert oppbevaringsplass i hele boligen.

Bygningen og nabolaget

Charles House Condominium, som ligger på hjørnet av Madison Avenue og 78th Street, er et luksuriøst condominium med fullservice og White Glove-standard. Bygningen har døgnbemannet dørvakt, fastboende vaktmester, nylig renovert lobby, en imponerende takterrasse med beplantning og uhindret utsikt over Manhattans skyline og Central Park, treningssenter og garasje.

Dette fullservice-condominiumet ligger i hjertet av «Gold Coast», i 40 East 78th Street. Det ligger et kvartal fra The Met og Central Park.

Eksklusiv handel: Bygningens fasade på gateplan er kledd i hvit granitt og huser verdensledende butikker.

Den «sosiale trekanten»: Fra inngangsdøren er du bare noen skritt unna byens mest ikoniske destinasjoner. Morgenkaffe på Sant Ambroeus Madison, cocktailer på The Carlyle og middag på The Mark Hotel.

Økonomisk oversikt

Månedlige felleskostnader: 1 742,19 USD
Skatter: For primærboliger, eiendomsskatten etter STAR-programmet: 2 318 USD/måned
Eiendomsskatt for ikke-primærbolig: 2 809 USD/måned.
Vurderingsgrunnlag

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm