$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Norwegian »

Ring alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 8,54 % kapitaliseringsrate, 3 enheter, 7 250 kvadratfot. Frittstående blandet bruk-eiendom i Brooklyn til salgs!!! Eiendommen har utmerkede skiltmuligheter, svært god eksponering, R6B/C2-4-regulering, stor takhøyde, 2 leiligheter, ferdigstilt kjeller, trefaset strøm, lave eiendomsskatter, helt ny LED-belysning, aircondition, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Cypress Hills, noen kvartaler fra Rockaway Blvd. og Conduit Blvd.!!! Eiendommen ligger bare 15 minutter fra JFK-flyplassen!!! Naboene inkluderer Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP Gas, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC, +++!!! Denne eiendommen tilbyr et ENORMT potensial for verdiøkning!!! Dette kan bli ditt neste utviklingsprosjekt eller det neste lokalet for virksomheten din!!!

Inntekter:
Butikk-/kontorlokale (2 500 kvadratfot + 2 500 kvadratfot underetasje): 48 000 USD årlig. 5-årig leieavtale utløper i 2031.
Enhet 2 (4 soverom, 2 bad, leilighet): 49 200 USD årlig. 1-årig leieavtale utløper i 2027.
Enhet 3 (3 soverom, 2 bad, leilighet): 48 000 USD årlig. (Tilgjengelig)

Budsjettert bruttoinntekt: 145 200 USD årlig.

Utgifter:
Gass: 0 USD årlig.
Elektrisitet: 0 USD årlig.
Forsikring: 6 500 USD årlig.
Vann og avløp: 1 800 USD årlig.
Skatter: 8 873,20 USD årlig.

Totale utgifter: 17 173,20 USD årlig.

MLS#‎	1043556
Byggeår	1920
Eiendomsskatt (per år)	$8,873
Energikilde	Naturgass
Kjeller	Full kjeller
Buss	3 minutter: B13, Q24
	7 minutter: Q56
T-bane	1 minutter: J, Z
Tog	1.5 miles: "East New York"
	3 miles: "Kew Gardens"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.