Velkommen til Residence 9B – en leilighet som opptar en halv etasje, med tre soverom og 3,5 bad, i det prestisjefylte sameiet 40 East End Avenue, et nyutviklet bygg med førsteklasses service, beliggende bare noen få kvartaler fra Carl Schurz Park. Boligen er på cirka 1 959 kvadratfot, med takhøyde på 10 fot overalt, og kombinerer sømløst komfort og funksjonalitet for den mest kresne kjøperen. Byggets designer, Deborah Berke, har spesialisert seg på naturlig lys og dype skap – begge disse kvalitetene finnes gjennomgående i leiligheten.

En elegant entrégalleri leder inn til den solfylte, kombinerte stuen og spisestuen. Dette flotte rommet, som vender mot både sør og vest, har uhindret sollys hele dagen gjennom de store sidehengslede vinduene. Skyvedører rammer inn kjøkkenet og gjør det mulig å lukke kjøkkenet ved behov. Kjøkkenet har førsteklasses hvitevarer fra Gaggenau, inkludert ventilert komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin og vinkjøleskap. Benkeplatene er behandlet med Tuffskin, som gir et beskyttende lag over den italienske marmoren Arabescato Cervaiole. De spesialtilpassede skapdørene er gjennomført med vevde metallnettingpaneler og avfasede lister.

Fra galleriet går en elegant hall til de tre soverommene, et imponerende toalettrom, et stort walk-in-oppbevaringsrom og vaskemaskin/tørketrommel. Hovedsuiten, som ligger innerst i gangen, er en oase i seg selv. Suiten består av et romslig sørvendt soverom, et stort walk-in-garderoberom innredet av California Closets og et imponerende privat bad med et 1,8 meter langt badekar, gulvvarme, walk-in-dusj, separat toalettrom og armaturer fra Waterworks. Begge de to øvrige soverommene har egne bad og spesialtilpassede garderober. Alle skapene i denne utsøkte leiligheten er innredet av California Closets, og alle rom har motoriserte persienner med både solskjerming og blendingsfunksjon.

Om bygget: Leilighet 9B er utviklet av Lightstone og tegnet av Deborah Berke Partners, og er én av bare 28 boliger i dette virkelig skreddersydde bygget. Bygget har en attraktiv overbygd innkjørsel, som gjør det enkelt å laste av etter en helgetur eller etter innkjøp fra Agata & Valentina. Fasilitetsnivået ligger i andre etasje, på høyde med trekronene. Her finnes et toppmoderne treningsstudio med Peloton, et spillerom med biljardbord, dart og poolbord, samt et bibliotek med TV, sofaer og Wi-Fi. Et cateringkjøkken ligger praktisk til i andre etasje. Beboerne kan reservere alle fasilitetsområdene kostnadsfritt.

Welcome to Residence 9B - a half-floor, three-bedroom, 3.5-bathroom apartment in the esteemed 40 East End Avenue condominium, a white-glove new development located a few short blocks from Carl Schurz Park. Measuring approximately 1,959 square feet with 10' ceilings throughout, this home seamlessly combines comfort and functionality for the most discerning buyer. Building designer Deborah Berke specializes in natural lighting and deep closets- both of these strengths can be found throughout the apartment.
A gracious gallery opens to the sun flooded combined living and dining space. Facing both south and west, this wonderful entertaining space has unobstructed sunlight throughout the day from the oversized casement windows. Pocket doors frame the kitchen, allowing owners to create a "closed kitchen" should they wish. The kitchen features top of the line appliances by Gaggenau including a vented stove, refrigerator, dishwasher and wine refrigerator. The countertops have been outfitted with Tuffskin - adding a layer of protection over the Italian Arabescato Cervaiole marble. The custom cabinet doors remain elevated throughout the kitchen - woven metal mesh panel and beveled trim.
Off the gallery is a gracious hallway which leads to the three bedrooms, stunning powder room, a large walk-in storage closet and washer/dryer. The primary suite located at the end of the hallway is an oasis in it of itself. The suite contains a generous south facing bedroom, oversized walk-in-closet outfitted by California closets and a stunning en-suite bath which contains a six-foot soaking tub, radiant heat floors, walk-in shower, private water closet and Waterworks fixtures. Each of the two secondary bedrooms have en-suite bathrooms and customized closets. Every closet in this triple mint apartment is outfitted by California Closets and every room has motorized blinds with both solar and blackout channels.
About the building: Developed by Lightstone and designed by Deborah Berke Partners, apartment 9B is one of only 28 residences in this truly bespoke building. The building has a coveted port-cochere, easy for unloading after the weekend getaway or groceries from Agata & Valentina. The building's amenity level is on the second floor at tree level. There is a state-of-the-art gym with a peloton; game room with a billiards table, darts and pool table; and a library with a tv, couches and Wi-Fi. Conveniently located on the second level is a catering kitchen. Residents are welcome to reserve any one of the amenity spaces free of charge.