FØRSTEKLASSES UTVIKLINGSMULIGHET – NORTH SHORE / STAPLETON. Sjeldent utviklingstomt på 13 500 SF i hjørneposisjon (ca. 180' x 75') beliggende ved Water Street og Front Street i Stapleton, Staten Island. Blokk 492, tomt 31.

Basert på gjeldende eiendomsinformasjon har tomten en FAR på 2,0, med et potensielt utbyggbart areal på ca. 27 000 SF, med forbehold om uavhengig arkitektonisk, reguleringsmessig og offentlig verifisering. Konseptuelle arkitekttegninger er tilgjengelige for å bistå potensielle kjøpere med analyse av utviklingsmuligheter og gjennomførbarhet.

Potensielle utviklingsstrategier omfatter boliger til markedspris, boliger med blandet inntektsnivå, rimelige boliger og utvikling med blandet bruk, med forbehold om gjeldende reguleringsbestemmelser og nødvendige godkjenninger.

Nyutvikling • Nær vannkanten • Kaffe og servering • Kollektivtransport • Adkomst til Manhattan. Strategisk beliggenhet nær vannkanten på Staten Islands North Shore, rett overfor Urby og med kort avstand til Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets og vannkanten ved St. George.

Årlige eiendomsskatter er ca. 39 541 USD. Eiendommen ligger i et flomutsatt område. Kjøper bør selv verifisere gjeldende FEMA-/NYC-flomklassifisering, grunnflomnivå og gjeldende krav til flomresistent bygging.

Utviklere, entreprenører, investorer og boligutviklere oppfordres til å vurdere denne muligheten. Konseptuelle planer og ytterligere eiendomsinformasjon er tilgjengelig på forespørsel.

All informasjon, inkludert reguleringsbestemmelser, FAR, utbyggbart areal, tillatte bruksformål, utviklingspotensial, antall boenheter, insentiver, krav knyttet til flomsone og gjennomførbarhet, gis kun til informasjonsformål og er underlagt kjøpers egen aktsomhetsvurdering og verifisering.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.