TINGLYST OVERDEKKET PARKERINGSPLASS OG ENORM PRIVAT BOD INKLUDERT

Luksus møter livsstil i PH2, en toppleilighet over to etasjer på 1 569 kvadratfot, med tre soverom og to bad, beliggende midt i Prospect Heights. Boligen strekker seg over de to øverste etasjene i et eksklusivt sameie og byr på plassen og funksjonaliteten til et ekte hjem, i tillegg til noen av Brooklyns mest ettertraktede bekvemmeligheter: en stor, tinglyst overdekket parkeringsplass, en enorm privat bod og mer enn 500 kvadratfot med privat uteareal. For ekstra bekvemmelighet er gass og vann INKLUDERT i de månedlige felleskostnadene, og du får betydelige månedlige besparelser gjennom et 421-a-skattefritak som gjelder til og med 2034.

PH2 er alt annet enn standardisert, og den særpregede planløsningen gir boligen en helt egen karakter. Fire separate private uteområder – to romslige terrasser og to ekstra balkonger – skaper en sømløs forbindelse mellom inne og ute. Med tilgang til uteareal fra flere steder i boligen blir frisk luft og utsikt over bysilhuetten en del av hverdagen. Hovedetasjen med stue og spisestue domineres av en imponerende vegg med store vinduer som fyller boligen med naturlig lys og byr på panoramautsikt over byen, inkludert utsikt mot Empire State Building.

Det åpne kjøkkenet går sømløst over i stue- og spisestuearealene og har rikelig med skap- og benkeplass, hvitevarer i rustfritt stål fra LG samt god plass til matlaging, samvær og selskaper. Betonggulv med vannbåren varme går gjennom hele boligen og kompletteres av individuelt regulerbare varme- og kjøleenheter for komfort året rundt.

I etasjen over har hovedsoverommet direkte utgang til en privat takterrasse – en enestående forlengelse av boligens oppholdsareal og et ideelt sted for morgenkaffe, avslapning i solen eller for å nyte Brooklyns skyline på kveldstid.

To ekstra soverom gir fleksibilitet for familie, gjester eller et dedikert hjemmekontor. En egen hjemmekontorkrok, et ekstra komplett bad samt en vaskemaskin og tørketrommel i full størrelse med avtrekk bidrar ytterligere til boligens funksjonalitet.

Boligen har også den private atmosfæren til et eksklusivt bygg med kun to boliger per etasje, noe som gir en roligere og mer intim boopplevelse.

Rett utenfor døren byr Prospect Heights på det beste av Brooklyn: sjarmerende nabolagsfølelse uten at det går på bekostning av bekvemmelighet. Washington- og Vanderbilt Avenue har et stadig voksende utvalg av restauranter, kaféer, barer, butikker og alt du trenger i hverdagen, mens Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center og flere T-banelinjer ligger like i nærheten.

PH2 kombinerer plassen til en ekte treromsbolig med en inne- og utelivsstil samt hverdagsbekvemmeligheter som det er usedvanlig vanskelig å finne i Brooklyn.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.