**Visninger starter 27. september**

Oppført i 1856 og perfekt beliggende i et ettertraktet, vernet kvartal bare noen skritt fra Fort Greene Park, er 219 Carlton Avenue et elegant townhouse i tidlig italiensk stil, 20 fot bredt, og tilbyr inspirerende rammer for et komfortabelt liv og stilfulle sammenkomster. Anerkjente restauranter, BAM og andre kulturinstitusjoner, uavhengige butikker og en rekke T-banealternativer ligger like i nærheten.

Salongetasjen har imponerende takhøyde, vinduer i full høyde, gipsrosetter, parkettgulv med båndinnlegg og en elegant, moderne gasspeis. Innerst ligger kjøkkenet, der moderne snekkerarbeid og minimalistiske skap med glatte fronter kombineres med en kjøkkenøy i Carrara-marmor med spiseplass og en egen spiseavdeling. Et stort panoramavindu med flere glassruter og en glassdør fyller kjøkkenet med naturlig lys og utsikt mot frodig grønt, og åpner ut mot en privat utendørs oase: en hevet terrasse i Ipe-tre med utsikt over trekronene og et gotisk nabospir, som leder ned til en steinlagt hage omgitt av grønne vekster.

I de øvre etasjene ligger rolige soverom med høye sprossevinduer, tregulv med båndinnlegg, delikate rosetter, buede åpninger og marmoromramminger med buede støpejernspeiser. Oppdaterte bad med dusj og toalett har klassiske subway-fliser, mosaikkfliser på gulvet, badekar for avslappende bad og oppvarmede håndkleholdere.

Boligen er i dag utformet som en romslig triplex for eieren over en inntektsgivende utleiedel i hageetasjen. Planløsningen legger til rette for en enkel ombygging til en enebolig, i tillegg til cirka 800 kvadratfot ubrukt FAR (kjøpere bør selv undersøke gjennomførbarheten med hensyn til vern og regulering). Hele kjelleren inkluderer en separat vinkjeller og byr på rikelig med lagringsplass. Oppdaterte rør- og elektriske systemer kompletteres av sentral klimaanlegg og vannbåren gulvvarme, samt et nytt tak og en nylig utskiftet varmtvannsbereder.

Boligen ble oppført av den fremtredende Brooklyn-utbyggeren og den første presidenten i Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, og er utført med elegante proporsjoner og klassisk tilbakeholdenhet i italiensk stil. Den stilfulle fasaden har fortsatt sin høye brownstone-trapp, rekkverk i støpejern, dørbjelker med bladornamenter og en utsøkt utskåret gesims. En renovering i 2007, ledet av The Brooklyn Studio, oppdaterte boligens infrastruktur samtidig som husets 1800-tallskarakter ble ivaretatt.

219 Carlton er en sjelden mulighet til å kjøpe et klassisk townhouse med tidløse proporsjoner i et frodig, historisk område preget av Fort Greene Park, kunst og kultur i verdensklasse, fremragende restauranter og ekte nabolagssjarm.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.