Unik toppleilighet i loftstil i West Village med privat terrasse. PHB byr på over 3 300 kvadratfot gjennomtenkt utformet innendørs- og utendørsareal på toppen av 345 West 13th Street, et av nabolagets fremste sameier med full service. Denne solfylte hjørneboligen kombinerer autentisk loftarkitektur fra førkrigstiden med sofistikert design og en enestående privat uteplass, og tilbyr en sjelden følelse av romslighet, privatliv og ro i et av Manhattans mest ettertraktede områder på nedre Manhattan.

En romslig entré åpner seg mot et langt galleri som skiller de primære oppholdsrommene fra en tilbaketrukket gjesteavdeling med rikelig skapplass, komplett bad, ventilert vaskerom og et gjesterom så stille at man kan høre en knappenål falle. Den imponerende stuen er utformet både for storslåtte selskaper og intimt hverdagsliv, med en skulpturell, frittstående trapp i valnøtt og svertet stål samt en dobbeltsidig peis i Kenya Black-marmor som naturlige blikkfang. Overfor spiseplassen ligger det lakkerte kokkekjøkkenet, som er stort og velutstyrt med Miele-apparater, kjøle- og fryseskap fra Thermador, vinkjøler, rikelig med skapplass, walk-in-spiskammer og spesialtilpasset bokmatchet driftwood-marmor. Åpne utsikter over bysilhuetten strekker seg forbi skifertaket og steinspiret på en verneverdig kirke fra 1800-tallet, med en rolig, beplantet gårdsplass nedenfor.

Den store hovedsuiten har den dobbeltsidige peisen, en skyvbar glass- og stålvegg for privatliv, et vindusutsatt walk-in-garderoberom og et spa-inspirert bad med oppvarmede gulv i slipt semsket marmor, dobbel servant i polert Emperador-marmor og en ekstra stor dusj med to dusjhoder. Den dramatiske trappen stiger under et takvindu og leder til øverste etasje, med et tredje komplett bad, rikelig med oppholdsareal — enkelt omgjort til et tredje soverom med bibliotek/hjemmekontor — samt en bar ved terrassen. Glassdører åpner seg direkte mot den 570 kvadratfot store, anlagte private terrassen, hvor det bemerkelsesverdige privatlivet og den gode plassen skaper en fredelig ramme for morgenkaffe, yoga om ettermiddagen eller middager utendørs ved solnedgang. Ytterligere kvaliteter omfatter takhøyder på over 3,3 meter, originale bjelker i tre og stål, ekstra store vinduer, massive, kvartskårne og oljede valnøttgulv, sentral klimaanlegg, belysning og solskjerming fra Lutron Grafik Eye, integrert LED- og indirekte belysning, sanitærutstyr fra Duravit og Toto, innebygd Sonos-lydanlegg og privat bod i kjelleren.

345 West 13th ble opprinnelig oppført i 1890 som trykkerifabrikk for Astor Estate, og har bevart karakteren til et klassisk New York-loft samtidig som bygningen tilbyr døgnbemannet inngangsparti, egen forvalter for beboerne, sykkeloppbevaring, anlagte takterrasser og et nytt treningssenter for beboerne. Eiendommen ligger ideelt til ved West 13th Street og Hudson St., bare noen øyeblikk fra High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market og galleridistriktet, samt anerkjente restauranter, butikker og sosiale møteplasser som Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows og den planlagte New York-avdelingen av Londons legendariske Annabel’s. Merk: Kjøpere kan være kvalifisert for New York Citys skattelette for eierseksjoner (vennligst rådfør deg med din autoriserte regnskapsfører). Gjeldende takst: 535 dollar per måned.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.