Sjeldent 421-a-skattefradrag, vakker privat hage og boutique-bolig i Astoria

En enestående mulighet til å eie en vakkert innredet ettroms selveierleilighet i hjertet av Astoria, med tilgang til to stadig sjeldnere luksusgoder: en stor, privat hage på over 1 500 kvadratfot og den betydelige økonomiske fordelen ved et eksisterende 421-a-skattefradrag, som holder de månedlige eiendomsskattene bemerkelsesverdig lave.

Denne lyse og innbydende boligen ligger i et intimt boutique-sameie med bare 12 andre leiligheter, og byr på en flott kombinasjon av moderne utførelse, gjennomtenkt design og eksepsjonelt privatliv. Store vinduer vender ut mot de omkringliggende hagene og fyller oppholdsrommene med naturlig lys, mens mørkbeisede gulv i hvit eik, innfelte lys, rikelig skapplass og individuelt regulerbar oppvarming og kjøling skaper en atmosfære av uanstrengt komfort.

Det vakkert utformede, åpne kjøkkenet har spesialtilpassede skap i full takhøyde, benkeplater i strålende hvit kvarts med fossefallkant, glassfliser som backsplash og en komplett serie GE-apparater i rustfritt stål, inkludert oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. En underlimt oppvaskkum i rustfritt stål med uttrekkbar kran fullfører dette elegante og funksjonelle kjøkkenet.

Det romslige soverommet i king-size-størrelse har rikelig med naturlig lys og svært gode oppbevaringsmuligheter. Det gjennomført innredede badet har et Americh-badekar med glassvegg, Brizo Siderna-regndusjhode, Kohler-toalett med bidé, valnøttservant med benkeplate i hvit kvarts, armaturer fra Delta, porselensfliser og den ekstra komforten ved gulvlistvarme. En sjarmerende, spesialbygget entrénisje med integrert sitteplass samt oppbevaring for yttertøy og sko tilfører både karakter og praktisk funksjonalitet i hverdagen.

En privat balkong med utsikt over byggets hage gir et hyggelig uterom, mens den store, anlagte hagen på over 1 500 kvadratfot tilbyr et fredelig fristed fra byens puls. Ytterligere bekvemmeligheter inkluderer en egen bod i kjelleren, kostnadsfasiliteter for klesvask og et videosystem med ringeklokke og sikkerhetskameraer.

Det kanskje mest bemerkelsesverdige er at bygget fortsatt nyter godt av et sjeldent 421-a-skattefradrag – en stadig vanskeligere fordel å finne i dagens marked for selveierleiligheter. Med månedlige eiendomsskatter redusert til et nominelt beløp er denne boligen en spesielt attraktiv mulighet for kjøpere som ønsker både høy livskvalitet og gunstige løpende kostnader.

Boligen ligger perfekt til i hjertet av Astoria, bare fem kvartaler fra T-banestasjonen Broadway, med enkel tilgang til flere bussruter og NYC Ferry. Noen av nabolagets mest anerkjente restauranter, kafeer, barer og boutiquer ligger like i nærheten og byr på det aller beste av Astorias livlige byliv.

En sjelden kombinasjon av eksepsjonelt uteareal, privatlivet i et boutique-sameie, raffinerte interiører og svært lave eiendomsskatter – alt i et av Queens’ mest attraktive nabolag.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.