Muligheten venter i denne velholdte andelsleiligheten med ett soverom og fullservicefasiliteter i Tracy Towers.

Når du kommer inn i entréen, møtes du av vakre tregulv og et dypt garderobeskap. Entréen leder inn til en romslig stue med store østvendte vinduer som fyller boligen med naturlig lys. Et ekstra skap i stuen gir ytterligere oppbevaringsplass, mens det gjennomtenkte kjøkkenet – komplett med oppvaskmaskin og rikelig med skapplass – byr på både funksjonalitet og stil.

Det store soverommet i king-size-størrelse har to romslige garderobeskap og store østvendte vinduer. Et dypt, walk-in-sengetøyskap i gangen gir boligen enda flere gode oppbevaringsmuligheter. Badet har klassiske vegger med hvite subway-fliser, et keramisk badekar og ekstra oppbevaringsplass.

Tracy Towers er et ettertraktet, 17-etasjes boligkooperativ fra midten av århundret, og ligger ideelt til nær Gramercy og Flatiron, med sjarmerende trebeplantede gater, anerkjente restauranter, eksklusive nisjebutikker og flere parker i nærheten. Byggets fasiliteter omfatter døgnbemannet portner, vaktmester som bor i bygget, moderne vaskerom, sykkelrom, privat bod til leie og en felles takterrasse.

Det kjæledyrvennlige boligkooperativet ligger praktisk til nær offentlig transport, med 6-toget bare tre kvartaler unna, samt Trader Joe’s, Fairway og noe av byens beste tilbud innen restauranter, shopping og uteliv.

Bygget tillater opptil 75 % finansiering og godtar kausjonister, medkjøpere, foreldre som kjøper for barn, samt eierskap av pied-à-terre, alt med forbehold om styregodkjenning. Fremleie er tillatt med styregodkjenning etter to hele års eiertid, i opptil to år, med mulighet for et tredje år etter styrets skjønn.

Nåværende ekstraordinære avgift: 665,73 dollar per måned (7 347,72 dollar årlig, tilsvarende 8 % rabatt) for fasadearbeid i henhold til Local Law 11. Avgiften utløper 31. desember 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .