Hvorfor leie når du kan eie for den samme månedlige kostnaden? Velkommen hjem til Residence 11H, en lys og oppdatert ettromsleilighet med alkove i 11. etasje i Tracy Towers. En stor vegg med sørvendte vinduer fyller leiligheten med sollys hele dagen og rammer inn den åpne utsikten over byen. Dette er en type lys du aldri vil ønske å skjule bak gardiner.

Denne studioleiligheten oppfyller alle krav. Sovealkoven har god plass til en queen-size-seng, slik at soveområdet faktisk føles som et soverom. Frokostbaren på kjøkkenet fungerer også som spisebord, men hvis du allerede eier et spisebord du er glad i, er det plass til det også! Kjøkkenet og badet er nylig oppgradert, helt nye tregulv går gjennom hele leiligheten, og et nytt klimaanlegg gjennom veggen holder det svalt om sommeren. Det er rikelig med oppbevaringsplass, med et innebygd skap ved inngangen og flere skap mellom badet og soveområdet.

Tracy Towers er et etterkrigsbygget boligkooperativ med 162 boenheter, døgnbemannet portner, fastboende vaktmester, vaskerom, sykkelrom og private boder. Kronjuvelen er den beplantede felles takterrassen, med storslått utsikt over bysilhuetten og Empire State Building. Den er midlertidig stengt mens bygget ferdigstiller fasadearbeidene i henhold til Local Law 11, så den vil snart være klar til bruk for deg. Boligkooperativet tillater pendlerleiligheter og fremleie, noe som gjør 11H til et fleksibelt alternativ for de fleste kjøpere. Kjæledyr er velkomne etter godkjenning fra styret.

Beliggenheten i East 24th Street nær Second Avenue gir deg det beste fra både Kips Bay og Gramercy. 6-toget ved 23rd og 28th Street er bare noen minutter unna. Fyll opp handlekurven hos Trader Joe’s, slapp av i Madison Square Park, rusle langs East River Esplanade, eller ta Second Avenue-bussen downtown for å spise middag.

Why rent when you could own it for the same monthly cost? Welcome home to Residence 11H, a bright, updated alcove studio perched on the 11th floor of Tracy Towers. A large wall of south-facing windows fills the apartment with sunshine all day and frames open city views. This is the kind of light you'll never want to cover with curtains.

This studio checks every box. The sleeping alcove comfortably fits a queen-size bed, so your sleeping area actually feels like a bedroom. The kitchen's breakfast bar doubles as a dining table but if you already own a dining table you love, there's room for that too! The kitchen and bath are freshly updated, brand-new hardwood floors run throughout, and a new through-the-wall AC keeps things cool in summer. Storage is generous, with a built-in closet at the entry and more closets tucked between the bath and the sleeping area.

Tracy Towers is a 162-unit postwar co-op with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, and private storage. The crown jewel is the landscaped common roof deck, with sweeping skyline and Empire State Building views. It's briefly closed while the building wraps up its Local Law 11 façade work, so it will be ready for you to enjoy soon. The co-op permits pieds-à-terre and subletting, which makes 11H a flexible fit for most buyers. Pets are welcome with board approval.

The location on East 24th Street near Second Avenue gives you the best of both Kips Bay and Gramercy. The 6 train at 23rd and 28th Streets is just minutes away. Stock up at Trader Joe's, unwind in Madison Square Park, stroll the East River Esplanade, or hop on the Second Avenue bus downtown for dinner.