Investeringsmulighet – tomannsbolig i Cypress Hills

Utmerket investeringsmulighet på 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

Denne tomannsboligen tilbyr en attraktiv planløsning med 4 soverom i den ene boenheten og 4 soverom i den andre, noe som gir investorer et betydelig potensial for leieinntekter og langsiktig fleksibilitet.

Begge boligene har egen strømmåler, gassmåler og separat varmtvannsbereder fra A. O. Smith. Dette gir hver enhet uavhengig forsyning av strøm, gass og varmtvann, og bidrar til enklere eiendomsforvaltning.

Eiendommen har gjennomgått omfattende oppgraderinger av infrastruktur og bygningsmessig kapital, blant annet oppdatert elektrisk anlegg i hele første etasje, andre etasje og kjelleren, tre sikringsskap, omfattende oppgraderinger av rør og drenering i kjelleren, vanntetting av grunnmuren, forbedringer av utvendig betong og fortau samt et tak som er omtrent tre år gammelt. Eiendommen har også varmluftsoppvarming med kanaler i hele bygningen og et privat sikkerhetskamerasystem.

Ytterligere forbedringer omfatter et oppgradert system for drenering av regnvann fra taket, som leder avrenningen mot bakgården. Ifølge eieren ble dette arbeidet ferdigstilt og godkjent av bygningsmyndighetene.

Kjelleren består av to separate deler med innganger både foran og bak, et eget sikringsskap, flislagt gulv i store deler av arealet og oppgraderte bakre steintrapper. En innvendig adkomst fra første etasje fører videre til den private bakgården, hvor det står en frittliggende bod.

For investoren som ønsker å kjøpe en lovlig tomannsbolig i Brooklyn med store boenheter, separat målte forsyningstjenester, en rekke allerede gjennomførte større oppgraderinger og et sterkt potensial for løpende inntekter, er 70 Nichols Avenue vel verdt å vurdere.

Enten eiendommen skal legges til en eksisterende portefølje eller kjøpes som en investering med egen beboelse, tilbyr denne eiendommen kombinasjonen investorer ser etter: plass, separate forsyningssystemer, forbedret infrastruktur, utleiepotensial og langsiktig verdi.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.